この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県宇都宮市本町10-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,917 万円 64.27m²の部屋
〜4,711 万円 83.48m²の部屋
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店舗内観
「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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昭和46年創業の地元密着型企業です！
不動産買取等にも対応いたしております。
弊社では購入希望者様のお金のご不安を解消する為に、独自の住宅FPシステムを導入し、信頼獲得に努めております。
また、賃貸検討のお客様が売買へ切り替えられる事も多くございますので、
幅広い層のお客様を集客する事ができます。
まずはお気軽にご相談ください！
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,917万円 64.27m²の部屋 45万円 / m²
〜4,711万円 83.48m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,664万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,451万円 | 94.2％ |
| 築15年(8年後) | 3,087万円 | 84.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,724万円 | 74.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,361万円 | 64.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,917万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,747万円 | 94.2％ |
| 8年後 (築15年) | 2,458万円 | 84.3％ |
| 13年後 (築20年) | 2,169万円 | 74.3％ |
| 18年後 (築25年) | 1,879万円 | 64.4％ |
このマンションと、宇都宮市本町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,917万円 (64.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,900万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 4,200万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,500万円 | 83.48m² | 3LDK / 16階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 68.18m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,750万円 | 83.48m² | 3LDK / 16階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4,480万円 | 83.48m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4,460万円 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,640万円 | 78.30m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,490万円 | 83.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,880万円 | 83.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,640万円 | 78.30m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,917万円 |
| 買取 | 1,751万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.75万円 64.27m²の部屋
〜20.89万円 83.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19% 、 2年前→1年前：5.29% 、 1年前→今年：-1.08% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市本町10-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東武建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパストウブウツノミヤウエストスクエア | 2,833万円 〜 4,293万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
2019年9月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| 宇都宮PEAKS | 3,490万円 〜 6,397万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-7 |
2019年1月（築6年） 地上30階 / 全237戸 |
| アマルフィーノ | 1,816万円 〜 4,031万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目5-12 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2,847万円 〜 3,885万円 | 栃木県宇都宮市一番町3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| グラースリオ | 1,451万円 〜 3,651万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス南大通りグランゲート | 3,071万円 〜 4,607万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3 |
2019年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| エソール駅前通り | 1,467万円 〜 2,073万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2,771万円 〜 4,655万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| メゾンドフルール | 1,711万円 〜 2,634万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目7-2 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンモールF.K.D | 1,676万円 〜 4,058万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー宿郷 | 1,176万円 〜 1,509万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンライズ宇都宮 | 1,316万円 〜 3,566万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパレス宇都宮 | 1,257万円 〜 2,391万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目8 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| Y&Mガーネット | 1,501万円 〜 2,273万円 | 栃木県宇都宮市西原町3548-1 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| WINCLASSE | 1,557万円 〜 2,111万円 | 栃木県宇都宮市西原町2085-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2,534万円 〜 4,321万円 | 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 |
2016年9月（築8年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス陽東桜レジデンス | 2,694万円 〜 4,762万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
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