ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区須磨シーサイドハイツ

須磨シーサイドハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

858 万円 44.63m²の部屋

1,408 万円 58.13m²の部屋

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須磨シーサイドハイツは売ったらいくら?参考査定価格

858万円 (19万円 / m²) 44.63m²の部屋

1,408万円 (24万円 / m²) 58.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

須磨シーサイドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

須磨シーサイドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:-1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨シーサイドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 44.00m² 2DK / 3階 2022年4月〜2022年7月
880万円 55.08m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
880万円 55.08m² 3DK / 2階 2014年5月
690万円 44.63m² 2DK / 3階 2013年9月
600万円 45.90m² 1LDK / 3階 2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 858万円
買取 515万円 〜 687万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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須磨シーサイドハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.21万円 / 月 44.63m²の部屋

9.23万円 / 月 58.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

須磨シーサイドハイツの賃料掲載履歴(17件)

須磨シーサイドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨シーサイドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
6.5万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2023年3月〜2023年5月
8.5万円 / 月 58.00m² 1LDK / 4階 2022年7月
8.9万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
6.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
6.5万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2022年4月〜2022年5月
7.8万円 / 月 44.63m² 2DK / 3階 2022年1月〜2022年3月
8.3万円 / 月 44.63m² 2DK / 3階 2021年12月
6.9万円 / 月 58.05m² 2LDK / 5階 2020年2月〜2020年6月
9万円 / 月 55.08m² 2LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
6.5万円 / 月 45.90m² 2DK / 2階 2016年10月〜2017年3月
6.9万円 / 月 58.05m² 2LDK / 5階 2017年2月〜2017年3月
6.5万円 / 月 45.90m² 1DK / 2階 2016年8月
8万円 / 月 55.08m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2015年5月
7.5万円 / 月 45.90m² 1LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
8.5万円 / 月 55.08m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年8月
6.5万円 / 月 45.90m² 1DK / 2階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイクアップハイツ須磨浦 895万円 〜 1,560万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-29 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全35戸
シャトー・de須磨離宮 320万円 〜 1,325万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-19 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズマンション須磨離宮南館 679万円 〜 1,972万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 1983年10月(築42年)
地上3階 / 全28戸
ライオンズマンション須磨離宮北館 585万円 〜 2,128万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 1983年10月(築42年)
地上3階 / 全29戸
グレスハイツ須磨離宮B棟 1,026万円 〜 1,418万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-16 1982年10月(築43年)
地上4階 / 全29戸
コープ野村須磨離宮前1号棟 1,477万円 〜 2,021万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12 1981年9月(築44年)
地上3階 / 全45戸
須磨月見山ハイツ 1,315万円 〜 1,948万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26 1981年4月(築44年)
地上12階 / 全101戸
セントラルハイツ須磨 746万円 〜 993万円 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全20戸
藤和ライブタウン須磨離宮 1,085万円 〜 1,647万円 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目5-16 1981年12月(築44年)
地上5階 / 全39戸
シーサイドシャトー須磨 1,153万円 〜 1,726万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 1983年12月(築42年)
地上6階 / 全44戸
スマパーク 1,069万円 〜 1,277万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4 1983年6月(築42年)
地上10階 / 全 - 戸
リバーサイド 805万円 〜 996万円 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 1983年6月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスハイツ衣掛町 629万円 〜 1,185万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスハイツ須磨壱番館 645万円 〜 936万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 1982年6月(築43年)
地上6階 / 全26戸
サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 946万円 〜 2,397万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全12戸
東須磨グリーンハイツ 516万円 〜 1,133万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン須磨 1,483万円 〜 1,900万円 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 1982年11月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
鷹取駅前ハイツ 1,316万円 〜 1,739万円 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 1980年7月(築45年)
地上9階 / 全28戸
グレイスハイツ西神戸 952万円 〜 1,325万円 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 1983年12月(築42年)
地上6階 / 全29戸
吉田マンション 826万円 〜 1,133万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 1983年5月(築42年)
地上4階 / 全4戸
グレイスハイツ大田町 687万円 〜 922万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー東須磨 1,554万円 〜 2,169万円 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 1982年3月(築44年)
地上6階 / 全13戸
セビーヌ鷹取 526万円 〜 1,262万円 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ナルタキハイツ 943万円 〜 1,139万円 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ラッフィナート海運町 964万円 〜 1,128万円 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 1983年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスハイツ板宿 1,344万円 〜 1,771万円 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 1982年4月(築43年)
地上7階 / 全25戸
ドムール板宿 1,190万円 〜 1,438万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 1984年2月(築42年)
地上7階 / 全17戸
グリーンコーポ板宿 697万円 〜 2,447万円 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 1982年5月(築43年)
地上11階 / 全45戸
ウィーズ板宿 244万円 〜 622万円 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全5戸
タウンハイツ板宿 308万円 〜 759万円 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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須磨シーサイドハイツの売却に強い不動産会社 13社

須磨シーサイドハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

須磨シーサイドハイツから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
神戸いかり不動産株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
ツナグ不動産株式会社
物件から
9.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
35.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
36.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 須磨シーサイドハイツ
所在地 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【外観】

    【外観】

    2/14
  • 【外観】

    【外観】

    3/14
  • 【外観】

    【外観】

    4/14
  • 【外観】

    【外観】

    5/14
  • 【外観】

    【外観】

    6/14
  • 【外観】

    【外観】

    7/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    8/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    9/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    10/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    11/14
  • 【地図】

    【地図】

    12/14
  • 【周辺】西須磨小学校まで約750m

    【周辺】西須磨小学校まで約750m

    13/14
  • 【周辺】鷹取中学校まで約1900m

    【周辺】鷹取中学校まで約1900m

    14/14
築年月(築年数) 1982年3月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

須磨シーサイドハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓須磨シーサイドハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、須磨シーサイドハイツの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
須磨シーサイドハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、須磨シーサイドハイツの売り時ですか?
須磨シーサイドハイツがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で7.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、2年前→1年前:3.71%、1年前→今年:-1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日