価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186 万円 58.47m²の部屋
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186万円 58.47m²の部屋 20万円 / m²
〜1,748万円 63.5m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨月見山ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,450万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 1,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,400万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,420万円 | 63.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,520万円 | 63.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 61.60m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月 |
| 1,620万円 | 63.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,850万円 | 61.60m² | 2LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,280万円 | 61.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,390万円 | 61.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 1,680万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,490万円 | 61.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,350万円 | 63.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,490万円 | 61.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 1,580万円 | 61.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 1,580万円 | 61.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 1,680万円 | 61.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,680万円 | 61.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,060万円 | 61.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,190万円 | 58.47m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 1,230万円 | 58.25m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,186万円 |
| 買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.68万円 58.47m²の部屋
〜9.53万円 63.5m²の部屋
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須磨月見山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 須磨月見山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで425ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで1262ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで123ｍ
【周辺】【スーパー】ジョイエール月見山まで115ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ須磨店 まで606ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行須磨支店まで96ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行月見山支店まで72ｍ
【周辺】【総合病院】新須磨病院まで1037ｍ
【周辺】【歯科】大石歯科医院まで560ｍ
【周辺】【図書館】神戸市立須磨図書館まで680ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー・de須磨離宮 | 310万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-19 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレスハイツ須磨離宮B棟 | 1,033万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-16 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全29戸 |
| コープ野村須磨離宮前1号棟 | 1,490万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12 |
1981年9月（築43年） 地上3階 / 全45戸 |
| パークサイドヴィラ | 871万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町2丁目5-19 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| メイクアップハイツ須磨浦 | 953万円 〜 1,593万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-29 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全35戸 |
| グレイスハイツ須磨壱番館 | 647万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 |
1982年6月（築42年） 地上6階 / 全26戸 |
| 東須磨グリーンハイツ | 685万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン須磨離宮 | 1,103万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目5-16 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,354万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 須磨シーサイドハイツ | 879万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全26戸 |
| 鷹取駅前ハイツ | 1,334万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 |
1980年7月（築44年） 地上9階 / 全28戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 557万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨南ハイツ | 749万円 〜 956万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-11 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー東須磨 | 1,380万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全13戸 |
| ナルタキハイツ | 778万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セビーヌ鷹取 | 688万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,101万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全70戸 |
| ハイツ松本 | 511万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 618万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築42年） 地上11階 / 全45戸 |
| 須磨浦ビラー | 996万円 〜 1,193万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11 |
1979年5月（築45年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウィーズ板宿 | 198万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全5戸 |
| 大黒マンション | 626万円 〜 1,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| タウンハイツ板宿 | 271万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全15戸 |
| コスモハイツ | 405万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| パールハイツ | 220万円 〜 600万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー板宿 | 647万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート海運町 | 989万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ須磨 | 562万円 〜 844万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庄山マンション | 362万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全13戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 249万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
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