価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100 万円 52.8m²の部屋
〜1,321 万円 52.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100万円 52.8m²の部屋 21万円 / m²
〜1,321万円 52.8m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 440万円 | 55.12m² | 3K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.09万円 52.8m²の部屋
〜9.1万円 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スマパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スマパーク |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスハイツ衣掛町 | 623万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスハイツ須磨壱番館 | 647万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 |
1982年6月（築42年） 地上6階 / 全26戸 |
| シーサイドシャトー須磨 | 757万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全44戸 |
| サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 | 969万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 磯馴ガーデンハイツ | 421万円 〜 720万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目2-15 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ須磨 | 750万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 華山マンション | 685万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,354万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 月見山マンション | 746万円 〜 1,178万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-6 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全3戸 |
| リバーサイド | 822万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・de須磨離宮 | 310万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-19 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレイスハイツ西神戸 | 943万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
| イムラハイツ | 692万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮南館 | 683万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築41年） 地上3階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮北館 | 597万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築41年） 地上3階 / 全29戸 |
| 吉田マンション | 1,076万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレスハイツ須磨離宮B棟 | 1,033万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-16 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全29戸 |
| コープ野村須磨離宮前1号棟 | 1,490万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12 |
1981年9月（築43年） 地上3階 / 全45戸 |
| セビーヌ鷹取 | 688万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨シーサイドハイツ | 879万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全26戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 557万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート海運町 | 989万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー東須磨 | 1,380万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全13戸 |
| エクセル若松 | 886万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| 藤和ライブタウン須磨離宮 | 1,103万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目5-16 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
| ナルタキハイツ | 778万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,101万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全70戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 618万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築42年） 地上11階 / 全45戸 |
| サンシャトー板宿 | 647万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール大黒 | 343万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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