兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
723 万円 44.63m²の部屋
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【地図】
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【周辺】西須磨小学校まで約750ｍ
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【周辺】鷹取中学校まで約1900ｍ
14/14須磨シーサイドハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
須磨シーサイドハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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723万円 （16万円 / m²） 44.63m²の部屋
〜1,168万円 （20万円 / m²） 58.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.63m²の部屋の場合 | 58.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 723万円 | 1,168万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万1,440円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万1,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 686万4,067円 | 1,118万1,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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須磨シーサイドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨シーサイドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 880万円 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 880万円 | 55.08m² | 3DK / 2階 | 2014年5月 |
| 690万円 | 44.63m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
| 600万円 | 45.90m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 44.63m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 58.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
須磨シーサイドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨シーサイドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.63m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.63m² | 2DK / 3階 | 2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 2階 | 2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.90m² | 1DK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー・de須磨離宮 | 390万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-19 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮南館 | 660万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築43年） 地上3階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮北館 | 533万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築43年） 地上3階 / 全29戸 |
| グレスハイツ須磨離宮B棟 | 943万円 〜 1,427万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-16 |
1982年10月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| コープ野村須磨離宮前1号棟 | 1,364万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全45戸 |
| 須磨月見山ハイツ | 1,230万円 〜 1,887万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26 |
1981年4月（築46年） 地上12階 / 全84戸 |
| セントラルハイツ須磨 | 1,071万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和ライブタウン須磨離宮 | 1,063万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目5-16 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全39戸 |
| シーサイドシャトー須磨 | 1,140万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全44戸 |
| スマパーク | 1,101万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4 |
1983年6月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションリバーサイド | 861万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ衣掛町 | 665万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ須磨壱番館 | 705万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 |
1982年6月（築44年） 地上6階 / 全26戸 |
| サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 | 1,001万円 〜 2,587万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東須磨八木マンション | 384万円 〜 710万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-7 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東須磨グリーンハイツ | 389万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,333万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鷹取駅前ハイツ | 1,268万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 |
1980年7月（築46年） 地上9階 / 全28戸 |
| 吉田マンション | 703万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャトー東須磨 | 1,219万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全13戸 |
| セビーヌ鷹取 | 450万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナルタキハイツ | 657万円 〜 802万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート海運町 | 831万円 〜 1,003万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,221万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| ドミトリー板宿 | 208万円 〜 332万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目3-2 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 926万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 790万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築45年） 地上11階 / 全45戸 |
| ウィーズ板宿 | 137万円 〜 362万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全5戸 |
| タウンハイツ板宿 | 292万円 〜 728万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| パールハイツ | 155万円 〜 356万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 須磨シーサイドハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2DK 2階
2/6
2DK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1982年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1982年3月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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