価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
879 万円 44.63m²の部屋
〜1,417 万円 58.13m²の部屋
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で43年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
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など日々研究を重ねております。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
879万円44.63m²の部屋20万円 / m²
〜1,417万円58.13m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨シーサイドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
980万円 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
880万円 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
880万円 | 55.08m² | 3DK / 2階 | 2014年5月 |
690万円 | 44.63m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
600万円 | 45.90m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 879万円 |
買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.18万円44.63m²の部屋
〜9.26万円58.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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須磨シーサイドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 須磨シーサイドハイツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西須磨小学校まで約750m
【周辺】鷹取中学校まで約1900m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイクアップハイツ須磨浦 | 939万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-29 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
シャトー・de須磨離宮 | 310万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-19 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全28戸 |
ライオンズマンション須磨離宮南館 | 683万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月(築41年) 地上3階 / 全28戸 |
ライオンズマンション須磨離宮北館 | 593万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月(築41年) 地上3階 / 全29戸 |
グレスハイツ須磨離宮B棟 | 1,032万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-16 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全29戸 |
コープ野村須磨離宮前1号棟 | 1,488万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12 |
1981年9月(築43年) 地上3階 / 全45戸 |
須磨月見山ハイツ | 1,214万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26 |
1981年4月(築44年) 地上12階 / 全101戸 |
セントラルハイツ須磨 | 749万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
藤和ライブタウン須磨離宮 | 1,111万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目5-16 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全39戸 |
シーサイドシャトー須磨 | 757万円 〜 1,107万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全44戸 |
スマパーク | 1,095万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4 |
1983年6月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーサイド | 784万円 〜 956万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ衣掛町 | 622万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
グレイスハイツ須磨壱番館 | 645万円 〜 929万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 |
1982年6月(築43年) 地上6階 / 全26戸 |
サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 | 922万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
東須磨グリーンハイツ | 602万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 |
1980年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドヴィラ | 777万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町2丁目5-19 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
サンシャイン須磨 | 1,357万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
鷹取駅前ハイツ | 1,266万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 |
1980年7月(築44年) 地上9階 / 全28戸 |
グレイスハイツ西神戸 | 907万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
吉田マンション | 722万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ大田町 | 596万円 〜 938万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー東須磨 | 1,430万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全13戸 |
セビーヌ鷹取 | 465万円 〜 1,168万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナルタキハイツ | 827万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラッフィナート海運町 | 807万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ板宿 | 1,132万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月(築43年) 地上7階 / 全70戸 |
ドムール板宿 | 1,083万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月(築41年) 地上7階 / 全17戸 |
グリーンコーポ板宿 | 636万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月(築43年) 地上11階 / 全45戸 |
ウィーズ板宿 | 214万円 〜 639万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全5戸 |
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