この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
942万円 31.36m²の部屋
〜2,300万円 64.46m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
942万円 31.36m²の部屋 30万円 / m²
〜2,300万円 64.46m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区須磨浦通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区須磨浦通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,202万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,176万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 942万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 922万円 | 97.8% |
このマンションと、神戸市須磨区須磨浦通の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
942万円 (31.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション須磨マリンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 53.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,880万円 | 53.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
1,750万円 | 53.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,880万円 | 62.26m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月 |
1,190万円 | 53.38m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,190万円 | 53.38m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
3,900万円 | 93.79m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 942万円 |
買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.86万円 31.36m²の部屋
〜10.58万円 64.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション須磨マリンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.71% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:4.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション須磨マリンビュー |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 |
交通 |
|
【外観】現地写真
【周辺】須磨駅(JR 山陽本線)まで639m、徒歩7分
【周辺】須磨寺駅(山陽電鉄 本線)まで526m、徒歩7分
【周辺】神戸市立西須磨小学校まで557m、徒歩6分
【周辺】神戸市立鷹取中学校まで1608m、徒歩20分
【周辺】千鳥幼稚園まで674m、徒歩8分
【周辺】トーホーストア須磨店まで458m、徒歩5分
【周辺】コープ須磨まで805m、徒歩10分
【周辺】神戸須磨本町郵便局まで304m
【周辺】セブンイレブン神戸須磨海浜公園前店まで590m
築年月(築年数) | 1995年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ドゥエル須磨浦 | 1,107万円 〜 2,581万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャインスリー | 1,322万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ須磨千守 | 1,680万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ワコーレパルテール須磨 | 1,582万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年5月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シーズオオツカ | 858万円 〜 1,070万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ須磨アネックス | 1,124万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全34戸 |
サンワプラザ須磨離宮 | 1,171万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全14戸 |
グレース稲葉 | 650万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目1-4 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラシド須磨 | 2,017万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル須磨月見山 | 1,287万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
サン・ビレッジ磯馴 | 737万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレプラージュ須磨 | 1,574万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全46戸 |
グレイスハイツ東須磨 | 1,042万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミナミマチマンション | 1,809万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,710万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全45戸 |
ワコーレグラン東須磨 | 2,012万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月(築28年) 地上11階 / 全57戸 |
BPハイツ東須磨 | 633万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークス東須磨 | 1,374万円 〜 1,858万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-14 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
オーシャン・ゾーン | 458万円 〜 578万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
ワコーレ須磨マリンパーク | 793万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 |
1993年7月(築31年) 地上9階 / 全23戸 |
ハビット鷹羽 | 1,008万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
鷹取駅前ビラー | 1,285万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
ローレル東須磨 | 1,571万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
トピア鷹取 | 1,194万円 〜 2,952万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目1-6 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 426万円 〜 536万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町5丁目4-5 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
グランベール司 | 661万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町5丁目4-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リンクル鷹取 | 1,064万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
フレール須磨たかとり4号棟 | 1,377万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラパルク崎中 | 1,016万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町3丁目5-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエル須磨 | 540万円 〜 873万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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