この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739 万円 70.51m²の部屋
〜2,331 万円 81.81m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739万円 70.51m²の部屋 25万円 / m²
〜2,331万円 81.81m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区一ノ谷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区一ノ谷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,500万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,433万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,739万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,662万円 | 95.6％ |
このマンションと、神戸市須磨区一ノ谷町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (70.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨一の谷グリーンハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 73.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 1,280万円 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,200万円 | 72.34m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,280万円 | 72.34m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 1,480万円 | 81.81m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,350万円 | 81.81m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,350万円 | 81.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 550万円 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,480万円 | 72.34m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.72万円 70.51m²の部屋
〜11.34万円 81.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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須磨一の谷グリーンハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 須磨一の谷グリーンハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】須磨駅(JR 山陽本線)まで915m、徒歩11分
【周辺】すまいる保育園まで904m、徒歩12分
【周辺】神戸市立西須磨小学校まで1662m、徒歩21分
【周辺】神戸市立鷹取中学校まで2836m、徒歩36分
【周辺】トーホーストア須磨店まで1078m、徒歩14分
【周辺】ローソン須磨駅前店まで755m、徒歩10分
【周辺】須磨浦病院まで962m、徒歩13分
【周辺】神戸信用金庫須磨支店まで863m、徒歩11分
【周辺】神戸須磨本町郵便局まで1037m、徒歩13分
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）青木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨一の谷グリーンハイツB棟 | 1,626万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| シーズオオツカ | 829万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,740万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,669万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,815万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| シャインスリー | 1,281万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 1,072万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,129万円 〜 2,470万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| すまでらコーポ | 1,019万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ベルコート須磨 | 785万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,599万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年5月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 943万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1,171万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,156万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,055万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築27年） 地上3階 / 全22戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,229万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築27年） 地上3階 / 全14戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,868万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 865万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ブロードコースト須磨 | 964万円 〜 1億 5,609万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラシド須磨 | 1,997万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,368万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,275万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 1,043万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,430万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 1,300万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,865万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 700万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 796万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,087万円 〜 2,882万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミナミマチマンション | 1,807万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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