千葉県松戸市根本14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,098 万円 64.37m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】ダイエー松戸西口店 徒歩4分。 270m
5/9
【周辺】セブンイレブン松戸根本店 徒歩3分。 190m
6/9
【周辺】ハニーズダイエー松戸西口店 徒歩4分。 280m
7/9
【周辺】東葛クリニックみらい 徒歩4分。 320m
8/9
【周辺】さわらび保育園 松戸駅西口ルーム 徒歩6分。 430m
9/9エクセレントシティ松戸3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ松戸3の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,098万円 （64万円 / m²） 64.37m²の部屋
〜5,288万円 （82万円 / m²） 64.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松戸市根本)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,378万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,287万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,135万円 | 92.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,982万円 | 88.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,829万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,098万円 |
| 3年後(築10年) | 97.3％ | 3,988万円 |
| 8年後(築15年) | 92.8％ | 3,803万円 |
| 13年後(築20年) | 88.3％ | 3,617万円 |
| 18年後(築25年) | 83.7％ | 3,432万円 |
このマンションと、松戸市根本の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,098万円 (64.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 56万円 / m² |
エクセレントシティ松戸3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ松戸3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,860万円 | 64.37m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,980万円 | 64.37m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,098万円 |
| 買取 | 2,459万円 〜 3,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.62万円 / 月 64.37m²の部屋
〜
19.01万円 / 月 64.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ松戸3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ松戸3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティテラス松戸 | 4,463万円 〜 7,087万円 | 千葉県松戸市根本 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| サングランデ松戸 | 4,277万円 〜 5,497万円 | 千葉県松戸市根本351-8 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2,551万円 〜 4,314万円 | 千葉県松戸市本町14-13 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| マーリエ | 2,291万円 〜 3,076万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| S-RESIDENCE松戸 | 1,313万円 〜 1,822万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| N-stageMatsudo | 1,107万円 〜 2,084万円 | 千葉県松戸市樋野口914-1 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全1戸 |
| SOULAGEMENT | 1,628万円 〜 6,592万円 | 千葉県松戸市松戸2040-1 |
2019年8月（築7年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランマノワール | 1,489万円 〜 3,180万円 | 千葉県松戸市松戸1343-3 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| グリュックスクレー | 1,623万円 〜 2,924万円 | 千葉県松戸市小根本183-3 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーク松戸中央公園 | 1,356万円 〜 2,455万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| RoyalGrace道 | 1,528万円 〜 2,477万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| イニシア松戸 | 3,432万円 〜 5,311万円 | 千葉県松戸市樋野口719-1 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全73戸 |
| メルディア松戸 | 3,415万円 〜 5,488万円 | 千葉県松戸市岩瀬414-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 2,285万円 〜 2,904万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| BESTA金町 | 1,060万円 〜 1,396万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目4-2 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| セナリオフォルム馬橋5 | 997万円 〜 1,257万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミルーナヒルズ金町 | 1,727万円 〜 4,895万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目1-5 |
2017年4月（築9年） 地上12階 / 全29戸 |
| フェリスコート | 1,281万円 〜 3,200万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全81戸 |
| PreciousU | 1,797万円 〜 2,328万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DIPS金町レジデンス | 1,722万円 〜 2,202万円 | 東京都葛飾区金町3丁目49-1 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全135戸 |
| ユリカロゼ金町 | 1,547万円 〜 2,137万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-4 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2,988万円 〜 4,879万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目10-2 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全56戸 |
| ヴェレーナ松戸秋山駅前 | 3,707万円 〜 4,863万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目11-6 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全67戸 |
| Capricorn | 1,506万円 〜 4,452万円 | 東京都葛飾区金町5丁目1 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全29戸 |
| Lapis.1 | 1,447万円 〜 3,945万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| レジーナレジデンス | 3,567万円 〜 4,305万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-7 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,254万円 〜 2,786万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| グリーブ | 3,086万円 〜 3,681万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| ファインシティ東松戸モール&レジデンス | 4,185万円 〜 6,110万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目5-1 |
2018年1月（築8年） 地上19階 / 全382戸 |
| プレイズ三郷中央 | 3,857万円 〜 5,697万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ松戸2 | 3,175万円 〜 4,712万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 2,968万円 〜 3,844万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ新八柱駅前 | 3,188万円 〜 3,829万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| エクセレントシティ新松戸 | 3,387万円 〜 4,457万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,829万円 〜 5,421万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ北小金 | 3,042万円 〜 4,487万円 | 千葉県松戸市東平賀575-1 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全68戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ松戸3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市根本14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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