ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市エクセレントシティ新松戸

エクセレントシティ新松戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市大谷口

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,474 万円 69.6m²の部屋

4,430 万円 70.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/12
  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】下山公園:遊具のあるスペースと広場が別になっているので安心して遊べそうです。 472m

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  • 【周辺】大勝院幼稚園 620m

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  • 【周辺】みなみ新松戸保育園 561m

    【周辺】みなみ新松戸保育園 561m

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  • 【周辺】イオンフードスタイル新松戸店(旧ダイエー新松戸店) 1435m

    【周辺】イオンフードスタイル新松戸店(旧ダイエー新松戸店) 1435m

    6/12
  • 【周辺】医療法人財団 明理会 新松戸中央総合病院 719m

    【周辺】医療法人財団 明理会 新松戸中央総合病院 719m

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  • 【周辺】新松戸駅前郵便局 719m

    【周辺】新松戸駅前郵便局 719m

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  • 【周辺】クリエイトエスディー 松戸大金平二丁目店 736m

    【周辺】クリエイトエスディー 松戸大金平二丁目店 736m

    9/12
  • 【周辺】本土寺。別名あじさい寺といわれる日蓮宗の名刹で、3万本のあじさいと6千本の花菖蒲が見事です。また、あまり知られていないようですが、紅葉の季節も風情があり、オススメです。 1350m

    【周辺】本土寺。別名あじさい寺といわれる日蓮宗の名刹で、3万本のあじさいと6千本の花菖蒲が見事です。また、あまり知られていないようですが、紅葉の季節も風情があり、オススメです。 1350m

    10/12
  • 【周辺】アコレ新松戸北1丁目店 661m

    【周辺】アコレ新松戸北1丁目店 661m

    11/12
  • 【周辺】スーパーグランデール新松戸店 536m

    【周辺】スーパーグランデール新松戸店 536m

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エクセレントシティ新松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ新松戸は売ったらいくら?参考査定価格

3,474万円 (50万円 / m²) 69.6m²の部屋

4,430万円 (63万円 / m²) 70.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市大谷口)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市大谷口のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 3,322万円 100%
築10年(5年後) 3,176万円 95.6%
築15年(10年後) 3,029万円 91.2%
築20年(15年後) 2,883万円 86.8%
築25年(20年後) 2,736万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 3,474万円
5年後(築10年) 95.6% 3,321万円
10年後(築15年) 91.2% 3,168万円
15年後(築20年) 86.8% 3,015万円
20年後(築25年) 82.4% 2,861万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市大谷口の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,474万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 47万円 / m²

エクセレントシティ新松戸周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 70.80m² 2LDK / 7階 2024年11月〜2024年12月
3,980万円 70.80m² 1LDK / 7階 2024年9月〜2024年11月
4,180万円 70.80m² 2LDK / 7階 2024年9月〜2024年10月
4,180万円 70.00m² 1LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
3,880万円 69.00m² 2LDK / 4階 2023年12月〜2024年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,474万円
買取 2,085万円 〜 2,779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ新松戸は貸したらいくら?参考賃料

13.79万円 / 月 69.6m²の部屋

15.84万円 / 月 70.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ新松戸の賃料掲載履歴(6件)

エクセレントシティ新松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 70.49m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年6月
15.5万円 / 月 70.80m² 3LDK / 6階 2025年5月
13.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2024年6月
12万円 / 月 69.00m² 2LDK / 6階 2024年4月
14.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 6階 2024年3月
15.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ新松戸グラン 2,917万円 〜 5,392万円 千葉県松戸市大谷口383-20 2021年12月(築5年)
地上11階 / 全200戸
ベルヴァンス 2,252万円 〜 2,877万円 千葉県松戸市大谷口 2022年1月(築5年)
地上5階 / 全28戸
プロシード新松戸 1,269万円 〜 1,626万円 千葉県松戸市新松戸4丁目29-2 2023年9月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
レジーナ 1,217万円 〜 1,673万円 千葉県松戸市新松戸1丁目428 2022年8月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ルフォン松戸北小金 4,304万円 〜 5,217万円 千葉県松戸市東平賀234-1 2023年7月(築3年)
地上7階 / 全60戸
エクセレントシティ北小金 3,264万円 〜 4,758万円 千葉県松戸市東平賀575-1 2021年3月(築6年)
地上6階 / 全67戸
MODI 1,400万円 〜 1,883万円 千葉県流山市南流山2丁目4-3 2021年1月(築6年)
地上8階 / 全42戸
南流山ミライズ2 1,621万円 〜 2,127万円 千葉県流山市南流山8丁目2 2020年3月(築7年)
地上5階 / 全25戸
アーバンパレス南柏 3,336万円 〜 5,027万円 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 2020年10月(築6年)
地上7階 / 全109戸
フジ3 2,109万円 〜 3,616万円 千葉県柏市南柏1丁目4-18 2023年7月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネ南柏駅前 3,690万円 〜 4,882万円 千葉県柏市南柏1丁目5-1 2020年3月(築7年)
地上12階 / 全59戸
グランツヴェルジール 1,989万円 〜 3,973万円 千葉県流山市市野谷344-1 2023年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
アロー北松戸27番館 1,731万円 〜 2,165万円 千葉県松戸市上本郷901-4 2022年2月(築5年)
地上7階 / 全15戸
N-stageMisato 930万円 〜 1,193万円 埼玉県三郷市三郷2丁目11-6 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全104戸
エクセレントシティ新柏ヒルズ 3,042万円 〜 4,460万円 千葉県柏市豊住3丁目1-26 2019年12月(築7年)
地上9階 / 全117戸
ルピアシェリール三郷中央 2,665万円 〜 2,949万円 埼玉県三郷市中央3丁目41-1 2021年9月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
TreRetta 1,678万円 〜 4,358万円 埼玉県三郷市中央1丁目7 2021年10月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
コルレオーネ・タワー三郷中央 1,633万円 〜 3,827万円 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 2020年5月(築6年)
地上10階 / 全34戸
アートレジデンスイン三郷中央 3,580万円 〜 3,963万円 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
グランアベニュー4 1,824万円 〜 2,087万円 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 2020年8月(築6年)
地上8階 / 全21戸
JuneSixおおたかの森 2,148万円 〜 5,218万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 2020年12月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
アートアパートメントインおおたかの森 1,908万円 〜 2,205万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-1 2022年9月(築4年)
地上8階 / 全27戸
グリーンコート 2,447万円 〜 5,928万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-3 2023年2月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
フラーリッシュ 2,277万円 〜 5,666万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 2020年12月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
ルピアグランデ柏 3,413万円 〜 4,784万円 千葉県柏市富里3丁目2-5-2 2021年8月(築5年)
地上13階 / 全196戸
レイコー新八柱 876万円 〜 1,187万円 千葉県松戸市日暮2丁目17 2022年12月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ新八柱駅前 3,366万円 〜 4,048万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 2021年2月(築6年)
地上6階 / 全42戸
クオン流山おおたかの森 2,517万円 〜 1億 154万円 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 2020年2月(築7年)
地上14階 / 全241戸
Lau 2,382万円 〜 5,787万円 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-3 2021年10月(築5年)
地上12階 / 全41戸
ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート 6,478万円 〜 7,261万円 千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1 2021年6月(築5年)
地上15階 / 全796戸

松戸市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ新松戸グラン 2,917万円 〜 5,392万円 千葉県松戸市大谷口383-20 2021年12月(築5年)
地上11階 / 全200戸
エクセレントシティ北小金 3,264万円 〜 4,758万円 千葉県松戸市東平賀575-1 2021年3月(築6年)
地上6階 / 全67戸
エクセレントシティ新八柱駅前 3,366万円 〜 4,048万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 2021年2月(築6年)
地上6階 / 全42戸
エクセレントシティ松戸 3,526万円 〜 4,487万円 千葉県松戸市小根本10-1 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全36戸
エクセレントシティ松戸3 4,171万円 〜 5,294万円 千葉県松戸市根本14 2018年10月(築8年)
地上14階 / 全1戸
エクセレントシティ松戸2 3,187万円 〜 4,651万円 千葉県松戸市根本8-4 2015年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレントシティ新松戸の売却に強い不動産会社 8社

エクセレントシティ新松戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ新松戸から近い順に表示しています

センチュリー21みのり開発柏
物件から
3.9
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
5.5
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
11.8
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
14.3
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

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  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.6
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
24.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
25.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ReFust
物件から
38.8
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
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  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号

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エクセレントシティ新松戸の物件概要

マンション名称 エクセレントシティ新松戸
所在地
千葉県松戸市大谷口 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 北小金駅 徒歩14分(約1.05km)
  • JR武蔵野線 / 新松戸駅 徒歩11分(約880m)
  • JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩11分(約880m)
  • 流鉄流山線 / 幸谷駅 徒歩9分(約649m)
  • 流鉄流山線 / 小金城趾駅 徒歩11分(約806m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレントシティ新松戸2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    1/4
  • エクセレントシティ新松戸3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/4
  • エクセレントシティ新松戸3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/4
  • エクセレントシティ新松戸2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2021年12月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 200戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ新松戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ新松戸の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
エクセレントシティ新松戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ新松戸の売り時ですか?
エクセレントシティ新松戸がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、2年前→1年前:3.29%、1年前→今年:2.33%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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