ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区メルゼス白川

メルゼス白川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

482 万円 33m²の部屋

706 万円 33m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【地図】

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  • 【周辺】白川台幼稚園 746m

    【周辺】白川台幼稚園 746m

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  • 【周辺】畑ヶ谷公園 1099m

    【周辺】畑ヶ谷公園 1099m

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  • 【周辺】北須磨病院 1000m

    【周辺】北須磨病院 1000m

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  • 【周辺】コープ白川台 910m

    【周辺】コープ白川台 910m

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  • 【周辺】神戸市立白川小学校 518m

    【周辺】神戸市立白川小学校 518m

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  • 【周辺】白川台幼稚園 765m

    【周辺】白川台幼稚園 765m

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メルゼス白川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メルゼス白川は売ったらいくら?参考査定価格

482万円 (15万円 / m²) 33m²の部屋

706万円 (21万円 / m²) 33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区白川台)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区白川台のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 690万円 100%
築30年(3年後) 644万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 482万円
3年後(築30年) 93.4% 450万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区白川台の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

482万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 17万円 / m²

メルゼス白川周辺の中古マンション価格推移情報

メルゼス白川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.58%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 482万円
買取 290万円 〜 386万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルゼス白川は貸したらいくら?参考賃料

4.32万円 / 月 33m²の部屋

4.97万円 / 月 33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルゼス白川の賃料掲載履歴(25件)

メルゼス白川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルゼス白川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 2階 2023年7月〜2023年11月
4.8万円 / 月 33.00m² 2DK / 2階 2023年5月〜2023年6月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 4階 2021年7月〜2021年9月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 2階 2019年4月〜2019年10月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 3階 2017年10月〜2018年3月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 2階 2018年1月〜2018年3月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 3階 2016年12月〜2017年1月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 4階 2016年8月〜2016年9月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 3階 2015年12月〜2016年2月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 3階 2015年8月〜2015年9月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 3階 2015年2月〜2015年5月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 4階 2014年7月〜2014年11月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 2階 2014年3月〜2014年6月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年4月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 3階 2013年9月〜2014年1月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 2階 2013年6月〜2013年9月
4.5万円 / 月 33.00m² 2DK / 2階 2013年2月〜2013年4月
4.5万円 / 月 36.00m² 2DK / 3階 2012年2月
4.5万円 / 月 33.75m² 1DK / 2階 2011年8月〜2011年9月
4.5万円 / 月 33.00m² 1DK / 2階 2011年5月〜2011年6月
4.5万円 / 月 34.00m² 2DK / 3階 2011年1月
4.5万円 / 月 36.00m² 2DK / 3階 2011年1月
4.5万円 / 月 33.75m² 2DK / 4階 2010年10月
4.5万円 / 月 33.75m² 2DK / 4階 2010年9月
4.5万円 / 月 33.75m² 2DK / 3階 2010年2月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション須磨名谷 996万円 〜 1,429万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 1997年9月(築28年)
地上13階 / 全139戸
コージースクエア須磨白川台 928万円 〜 1,709万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全165戸
ルナドーム 522万円 〜 753万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ときわハイツ北落合 817万円 〜 1,237万円 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 1998年11月(築27年)
地上3階 / 全26戸
プリマベーラ白川 919万円 〜 1,326万円 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全16戸
サンワプラザ須磨・山の手 1,035万円 〜 1,544万円 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全82戸
グリーンすま2 314万円 〜 519万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1,314万円 〜 2,485万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1997年2月(築29年)
地上20階 / 全314戸
ノーブル須磨 1,024万円 〜 1,509万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーヒルズ 1,041万円 〜 1,536万円 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィンテージコート須磨山手 877万円 〜 1,281万円 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全10戸
メゾン・ド・ルミエール妙法寺 456万円 〜 1,166万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
須磨妙法寺アーバンコンフオート 1,114万円 〜 2,248万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 1996年10月(築29年)
地上10階 / 全90戸
プリマヴェーラ妙法寺 435万円 〜 660万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジール須磨 1,398万円 〜 1,994万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 1996年12月(築29年)
地上7階 / 全11戸
シティ南落合 1,145万円 〜 2,271万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 1997年8月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
アネシス岡本 917万円 〜 1,298万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
北須磨パーク・ホームズ 1,215万円 〜 1,891万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全36戸
リベール須磨妙法寺 1,177万円 〜 1,879万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全37戸
ジュネス学園 521万円 〜 1,759万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全38戸
フォレストコート名谷 335万円 〜 455万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ウインドヒルズ須磨友が丘 1,151万円 〜 1,642万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
チェリータワー 580万円 〜 809万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ワコーレグラン山の手 902万円 〜 1,396万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全44戸
ロイヤル丸山ハイツ 449万円 〜 777万円 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイヒル名谷 542万円 〜 741万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全28戸
プロムナード名谷 573万円 〜 780万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
デルフィオーレ須磨 917万円 〜 1,323万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ボワール名谷 367万円 〜 537万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
スカラーズハウス 828万円 〜 2,958万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルゼス白川の売却に強い不動産会社 12社

メルゼス白川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルゼス白川から近い順に表示しています

神戸いかり不動産株式会社
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Offered
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
永田不動産株式会社
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
9.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
10.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号

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メルゼス白川の物件概要

マンション名称 メルゼス白川
所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 3km
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 バス5分 白川台下車 徒歩1分
築年月(築年数) 1998年8月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

メルゼス白川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルゼス白川の売り時ですか?
メルゼス白川がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で4.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.58%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日