兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,067 万円 68.33m²の部屋
〜6,072 万円 84.32m²の部屋
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【外観】
1/15
【外観】
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【エントランス】
3/15
【エントランス】
4/15
【駐車場】
5/15
【駐車場】
6/15
【周辺】【保育園】たかとりちどり保育園まで344ｍ
7/15
【周辺】【小学校】神戸市立だいち小学校まで307ｍ
8/15
【周辺】【中学校】太田中学校まで871ｍ
9/15
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ鷹取店まで282ｍ
10/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店まで190ｍ
11/15
【周辺】【ドラッグストア】アルファ薬局まで182ｍ
12/15
【周辺】【総合病院】さくら会高橋病院まで192ｍ
13/15
【周辺】【総合病院】吉川クリニックまで549ｍ
14/15
【周辺】【郵便局】神戸大田郵便局まで412ｍ
15/15シティタワーグラン須磨鷹取の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティタワーグラン須磨鷹取の売却に役立つ情報をチェック！
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4,067万円 （60万円 / m²） 68.33m²の部屋
〜6,072万円 （72万円 / m²） 84.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.33m²の部屋の場合 | 84.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,067万円 | 6,072万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 140万8,110円 | 206万9,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 144万8,110円 | 212万9,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,921万3,704円 | 5,858万7,055円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,998万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,946万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,678万円 | 89.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,409万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,067万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 3,996万円 |
| 6年後(築25年) | 89.3％ | 3,632万円 |
| 11年後(築30年) | 80.4％ | 3,268万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,067万円 (68.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 43万円 / m² |
シティタワーグラン須磨鷹取周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーグラン須磨鷹取が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 71.47m² | 3LDK / 30階 | 2026年4月 |
| 4,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,498万円 | 83.00m² | 4LDK / 29階 | 2022年4月 |
| 4,580万円 | 83.50m² | 4LDK / 26階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4,580万円 | 83.50m² | 4LDK / 26階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 69.66m² | 3LDK / 21階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,500万円 | 71.25m² | 2LDK / 30階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,150万円 | 71.25m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月 |
| 3,780万円 | 78.33m² | 4LDK / 21階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3,990万円 | 69.66m² | 2LDK / 30階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,699万円 | 71.47m² | 3LDK / 22階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,790万円 | 71.47m² | 3LDK / 22階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,100万円 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2018年6月 |
| 3,200万円 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 71.47m² | 3LDK / 22階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,080万円 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3,130万円 | 70.80m² | 3LDK / 22階 | 2012年5月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,067万円 |
| 買取 | 2,440万円 〜 3,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.22万円 / 月 68.33m²の部屋
〜
23.76万円 / 月 84.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワーグラン須磨鷹取の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーグラン須磨鷹取が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 68.33m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 84.32m² | 3LDK / 27階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 20万円 / 月 | 72.03m² | 2LDK / 29階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 13階 | 2025年7月 |
| 22万円 / 月 | 72.03m² | 2LDK / 29階 | 2025年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 23.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 25万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 27.4万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 28.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 18.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 26階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 17万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 80.84m² | 2LDK / 26階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 16階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 17万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 17万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 13階 | 2017年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 16万円 / 月 | 68.09m² | 3LDK / 24階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2012年11月 |
| 15万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2012年7月 |
| 15万円 / 月 | 84.32m² | 4LDK / 15階 | 2012年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.32m² | 4LDK / 12階 | 2012年5月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 24階 | 2011年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年12月 |
| 18万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 17万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 24階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 20万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 24階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 20万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 24階 | 2009年10月 |
| 18万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 8階 | 2009年5月 |
| 17万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 17階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,233万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| ステーションコートサウス | 659万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートノース | 714万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,578万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 629万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,245万円 〜 3,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| メインステージ須磨 | 698万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 2,209万円 〜 3,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-16 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| エトワール寺田 | 734万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 677万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,345万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,302万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,293万円 〜 3,261万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| THREEDEER | 787万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,110万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| 須磨南町ミオ | 913万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,583万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,256万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 3,129万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全109戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,388万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| シャルマン須磨海浜公園 | 756万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,105万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,010万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,663万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,484万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 2,510万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目1-22 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,720万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| アスタプラザイースト | 2,642万円 〜 6,162万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上16階 / 全76戸 |
| ファインエクセレンス | 603万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| オアシスkobe | 1,170万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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兵庫県神戸市須磨区大池町を所在地とするシティタワーグラン須磨鷹取は、JR東海道・山陽本線の鷹取駅からであれば歩いて約1分という立地です。2008年1月に建てられた地上30階建ての高層マンションであり、構造は耐震性、耐久性、耐火性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）造です。また、ここには日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | シティタワーグラン須磨鷹取 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 6階
1/20
3LDK 11階
2/20
4LDK 12階
3/20
3LDK 13階
4/20
3LDK 13階
5/20
3LDK 15階
6/20
4LDK 17階
7/20
3LDK 18階
8/20
3LDK 20階
9/20
3SLDK 21階
10/20
4LDK 21階
11/20
3LDK 22階
12/20
3LDK 24階
13/20
3LDK 26階
14/20
2SLDK 26階
15/20
3SLDK 27階
16/20
4LDK 29階
17/20
3LDK 30階
18/20
2SLDK 30階
19/20
2LDK 30階
20/20| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上30階建 | 総戸数 | 231戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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