この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
739 万円 18.64m²の部屋
〜1,143 万円 24m²の部屋
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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
739万円 18.64m²の部屋 40万円 / m²
〜1,143万円 24m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区磯馴町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区磯馴町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 897万円 | 100% |
築20年(3年後) | 849万円 | 94.6% |
築25年(8年後) | 767万円 | 85.5% |
築30年(13年後) | 685万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 739万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 700万円 | 94.6% |
8年後 (築25年) | 633万円 | 85.5% |
13年後 (築30年) | 565万円 | 76.4% |
このマンションと、神戸市須磨区磯馴町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
739万円 (18.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 739万円 |
買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.49万円 18.64m²の部屋
〜6.39万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン須磨海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年5月に建てられたシャルマン須磨海浜公園は、兵庫県神戸市須磨区磯馴町を所在地としています。地上4階建てとなる当マンションはRC(鉄筋コンクリート)構造で、徒歩2分の場所にあるJR山陽本線・須磨海浜公園駅が最寄駅にあたります。加えて、徒歩11分ほどの場所には山陽電鉄本線・月見山駅があります。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | シャルマン須磨海浜公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】トーホーストア鷹取店まで943m
【周辺】セブンイレブンハートインJR鷹取駅改札南口店まで900m
築年月(築年数) | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアドル須磨 | 900万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
須磨コーストタワー | 5,106万円 〜 6,530万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月(築16年) 地上36階 / 全229戸 |
須磨南町ミオ | 892万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
エルシア須磨海浜公園 | 1,958万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全58戸 |
リベール須磨離宮公園 | 2,600万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,651万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全68戸 |
シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,079万円 〜 4,974万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月(築17年) 地上30階 / 全232戸 |
アーバンビレッジ須磨アクティス | 1,517万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
OGコーポラス | 3,403万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,056万円 〜 3,894万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全57戸 |
ステーションコートサウス | 641万円 〜 912万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
ステーションコートノース | 881万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
ラ・ウェゾンTAKATORI | 847万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 674万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
ドルフ須磨グラシア | 1,944万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,636万円 〜 3,498万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
アペゼ・フィネス板宿 | 1,125万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア須磨 | 2,592万円 〜 3,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全70戸 |
ワコーレ須磨権現町 | 2,195万円 〜 4,725万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全14戸 |
ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,872万円 〜 3,366万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,779万円 〜 4,534万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全42戸 |
メインステージ須磨 | 751万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
グラン・パレ板宿プレイス | 1,835万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレスマパッソ | 1,981万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
エトワール寺田 | 793万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,387万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
ワコーレザ・メッドハウス | 2,294万円 〜 3,261万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
カシータ須磨ヒルズ | 2,878万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月(築16年) 地上3階 / 全40戸 |
ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,863万円 〜 3,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全53戸 |
THREEDEER | 831万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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