ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区グレーシィ須磨壱番館

グレーシィ須磨壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

963 万円 67.32m²の部屋

2,042 万円 96.18m²の部屋

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  • 【外観】◇南向きバルコニーにつき陽当たり良好♪

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  • 【外観】◇食洗機や浴室換気暖房乾燥機など設備充実

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩11分。 870m

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  • 【周辺】神戸市立若草小学校 徒歩19分。 1480m

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  • 【周辺】神戸市立須磨北中学校 徒歩21分。 1620m

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  • 【周辺】リファーレ横尾 徒歩16分。車で5分 1250m

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グレーシィ須磨壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレーシィ須磨壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

963万円 (14万円 / m²) 67.32m²の部屋

2,042万円 (21万円 / m²) 96.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

グレーシィ須磨壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

グレーシィ須磨壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:-2.50%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(43件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,080万円 70.12m² 3LDK / 10階 2025年1月〜2025年2月
1,180万円 70.12m² 3LDK / 10階 2024年10月〜2024年12月
1,380万円 73.93m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年11月
900万円 82.00m² 4LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
1,099万円 70.00m² 2LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
950万円 82.00m² 4LDK / 4階 2023年8月〜2023年11月
1,149万円 70.00m² 2LDK / 10階 2023年9月〜2023年10月
1,349万円 70.00m² 2LDK / 10階 2023年7月〜2023年8月
1,299万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年6月
1,349万円 70.00m² 3LDK / 10階 2023年5月
1,399万円 67.00m² 3LDK / 10階 2022年10月〜2023年4月
1,480万円 92.00m² 4LDK / 3階 2021年4月〜2022年10月
1,380万円 83.00m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年9月
780万円 69.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2022年8月
830万円 69.00m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
1,179万円 69.30m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年11月
1,290万円 83.04m² 4LDK / 2階 2021年4月〜2021年10月
1,199万円 69.30m² 3LDK / 1階 2020年10月〜2021年9月
1,399万円 87.47m² 4LDK / 8階 2021年5月〜2021年9月
1,380万円 92.20m² 4LDK / 3階 2020年11月〜2021年3月
1,480万円 92.20m² 4LDK / 3階 2020年5月〜2020年10月
1,220万円 90.74m² 4LDK / 8階 2020年2月〜2020年6月
1,430万円 70.12m² 2LDK / 6階 2019年8月〜2019年12月
1,190万円 70.12m² 2LDK / 6階 2019年7月
1,080万円 82.44m² 4LDK / 6階 2019年1月〜2019年6月
1,250万円 70.12m² 2LDK / 6階 2019年5月〜2019年6月
1,280万円 84.56m² 4LDK / 4階 2018年12月〜2019年5月
1,290万円 70.12m² 2LDK / 6階 2019年4月
1,280万円 82.64m² 4LDK / 6階 2019年2月〜2019年3月
820万円 77.84m² 4LDK / 7階 2018年11月〜2019年2月
1,130万円 82.44m² 4LDK / 6階 2018年11月〜2018年12月
880万円 84.56m² 4LDK / 4階 2018年6月〜2018年10月
1,180万円 82.44m² 4LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月
880万円 77.84m² 4LDK / 7階 2018年10月
690万円 70.12m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年9月
1,098万円 73.93m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
900万円 82.64m² 4LDK / 7階 2018年7月〜2018年8月
1,280万円 82.44m² 4LDK / 6階 2018年7月〜2018年8月
1,180万円 77.30m² 3LDK / 11階 2017年12月〜2018年6月
980万円 84.56m² 4LDK / 4階 2017年12月〜2018年5月
1,120万円 73.93m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年5月
880万円 82.44m² 4LDK / 6階 2017年12月〜2018年1月
1,130万円 73.93m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 963万円
買取 578万円 〜 770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレーシィ須磨壱番館は貸したらいくら?参考賃料

6.93万円 / 月 67.32m²の部屋

11.33万円 / 月 96.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレーシィ須磨壱番館の賃料掲載履歴(10件)

グレーシィ須磨壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 73.93m² 3LDK / 2階 2025年1月
6.9万円 / 月 67.32m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
6.6万円 / 月 69.30m² 3LDK / 6階 2021年1月〜2021年3月
7万円 / 月 84.56m² 4LDK / 2階 2020年6月〜2020年12月
7万円 / 月 69.30m² 3LDK / 6階 2020年9月〜2020年12月
7.5万円 / 月 81.90m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年8月
8万円 / 月 84.56m² 4LDK / 2階 2019年6月〜2020年5月
7.9万円 / 月 96.18m² 4LDK / 8階 2019年3月〜2019年6月
10万円 / 月 94.34m² 3LDK / 13階 2019年3月〜2019年5月
12万円 / 月 94.34m² 3LDK / 13階 2018年10月〜2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレーシィ須磨弐番館C棟 1,373万円 〜 1,996万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 1992年6月(築33年)
地上11階 / 全160戸
妙法寺シャロム 975万円 〜 1,486万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699 1992年1月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
須磨パークヒルズA棟AQUARIUS 1,737万円 〜 3,190万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 1991年2月(築35年)
地上14階 / 全214戸
須磨パークヒルズB棟BOLIS 1,527万円 〜 2,670万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全33戸
マンション妙法寺 996万円 〜 1,517万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 1990年4月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン妙法寺 347万円 〜 543万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全10戸
須磨パークヒルズC棟CYGNUS 1,434万円 〜 7,265万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 1992年2月(築34年)
地上33階 / 全231戸
リベラルハウス 379万円 〜 567万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨パークヒルズD棟DELPHINUS 1,738万円 〜 3,146万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 1993年2月(築33年)
地上14階 / 全143戸
須磨パークヒルズE棟EQUULEUS 1,526万円 〜 2,452万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 1993年2月(築33年)
地上14階 / 全148戸
メービウス妙法寺 841万円 〜 1,242万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348 1989年11月(築36年)
地上8階 / 全32戸
メゾン・パル3 255万円 〜 382万円 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラルハイツ 645万円 〜 916万円 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 1989年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨妙法寺 1,295万円 〜 2,449万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 1991年11月(築34年)
地上7階 / 全39戸
メゾン名谷 1,401万円 〜 2,523万円 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 1989年9月(築36年)
地上8階 / 全156戸
グローリーマンション 297万円 〜 1,074万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨白川台レックスマンション 992万円 〜 1,814万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 1993年2月(築33年)
地上11階 / 全81戸
ドムール・コスモス友が丘 874万円 〜 1,301万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アドリーム白川台 717万円 〜 1,112万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全38戸
花サービス付き高齢者家族向け住宅 1,285万円 〜 1,868万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 1993年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ディオ・フェルティ須磨・名谷 1,140万円 〜 2,616万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 1990年9月(築35年)
地上9階 / 全38戸
シェスタ白川台 301万円 〜 429万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-7 1991年12月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
レオ雲雀ケ丘 325万円 〜 508万円 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3丁目1-18 1991年11月(築34年)
地上4階 / 全12戸
シーアイマンション須磨エクシード 824万円 〜 2,802万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 1992年6月(築33年)
地上14階 / 全173戸
神戸シフレ雲雀ケ丘 483万円 〜 736万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 1992年6月(築33年)
地上7階 / 全32戸
ハイツひばりが丘 423万円 〜 1,048万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-25 1990年5月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
朝日プラザモンターニュ北神戸 623万円 〜 887万円 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 1992年6月(築33年)
地上7階 / 全35戸
ルイシャトレ須磨名谷 528万円 〜 1,028万円 兵庫県神戸市須磨区白川不計1-6 1990年10月(築35年)
地上10階 / 全99戸
朝日プラザヴィスタ北神戸 776万円 〜 1,481万円 兵庫県神戸市長田区鹿松町1丁目5-27 1991年8月(築34年)
地上8階 / 全25戸
北須磨団地I棟 1,349万円 〜 1,988万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 1991年6月(築34年)
地上7階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレーシィ須磨壱番館の売却に強い不動産会社 11社

グレーシィ須磨壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレーシィ須磨壱番館から近い順に表示しています

神戸いかり不動産株式会社
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
株式会社Offered
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社八栄住総
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社中島屋
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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グレーシィ須磨壱番館の物件概要

マンション名称 グレーシィ須磨壱番館
所在地 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 3km
築年月(築年数) 1991年5月(築34年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 182戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレーシィ須磨壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレーシィ須磨壱番館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
グレーシィ須磨壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレーシィ須磨壱番館の売り時ですか?
グレーシィ須磨壱番館がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、2年前→1年前:3.16%、1年前→今年:-2.50%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日