兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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グレーシィ須磨壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレーシィ須磨壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
グレーシィ須磨壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 1,080万円 |
70.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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982万円 （15万円 / m²） 67.32m²の部屋
〜2,005万円 （21万円 / m²） 96.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
グレーシィ須磨壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-1.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 70.12m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 1,180万円 | 70.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,380万円 | 73.93m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 900万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,099万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 950万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,149万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,349万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 1,349万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 1,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 780万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 830万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,179万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,290万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,199万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 1,399万円 | 87.47m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,380万円 | 92.20m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 92.20m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,220万円 | 90.74m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,430万円 | 70.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,190万円 | 70.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 1,080万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,250万円 | 70.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,280万円 | 84.56m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 1,290万円 | 70.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 1,280万円 | 82.64m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 820万円 | 77.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,130万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 880万円 | 84.56m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 880万円 | 77.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 690万円 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,098万円 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 900万円 | 82.64m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,280万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,180万円 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 980万円 | 84.56m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,120万円 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 880万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,130万円 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 982万円 |
| 買取 | 589万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 67.32m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 96.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシィ須磨壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 96.18m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 94.34m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 94.34m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,403万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全160戸 |
| 妙法寺シャロム | 989万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699 |
1992年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS | 1,792万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
1991年2月（築35年） 地上14階 / 全214戸 |
| 須磨パークヒルズB棟BOLIS | 1,560万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 |
1991年2月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション妙法寺 | 1,014万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン妙法寺 | 352万円 〜 530万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| 須磨パークヒルズC棟CYGNUS | 1,991万円 〜 7,313万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 |
1992年2月（築34年） 地上33階 / 全231戸 |
| リベラルハウス | 385万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,830万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築33年） 地上14階 / 全143戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,576万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築33年） 地上14階 / 全148戸 |
| メービウス妙法寺 | 860万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾン・パル3 | 252万円 〜 364万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ | 652万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,335万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン名谷 | 1,398万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全156戸 |
| グローリーマンション | 300万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 1,026万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築33年） 地上11階 / 全81戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 886万円 〜 1,269万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドリーム白川台 | 739万円 〜 1,151万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,311万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ須磨・名谷 | 1,142万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全38戸 |
| コトーコーポラス | 643万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1992年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェスタ白川台 | 307万円 〜 439万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-7 |
1991年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオ雲雀ケ丘 | 336万円 〜 500万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3丁目1-18 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 826万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 |
1992年6月（築33年） 地上14階 / 全173戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 497万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| ハイツひばりが丘 | 337万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-25 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 595万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ須磨名谷 | 513万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計1-6 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全99戸 |
| 朝日プラザヴィスタ北神戸 | 743万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市長田区鹿松町1丁目5-27 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレーシィ須磨壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
| 交通 |
|
【外観】◇2024年3月フルリフォーム済！綺麗な室内♪
1/12
【外観】◇南向きバルコニーにつき陽当たり良好♪
2/12
【外観】◇食洗機や浴室換気暖房乾燥機など設備充実
3/12
【外観】
4/12
【外観】
5/12
【エントランス】
6/12
【駐車場】駐車場
7/12
【駐車場】駐車場
8/12
【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩11分。 870m
9/12
【周辺】神戸市立若草小学校 徒歩19分。 1480m
10/12
【周辺】神戸市立須磨北中学校 徒歩21分。 1620m
11/12
【周辺】リファーレ横尾 徒歩16分。車で5分 1250m
12/12| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月20日]
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