この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市桜川2丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,005 万円 29.8m²の部屋
〜1,644 万円 35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,005万円 29.8m²の部屋 34万円 / m²
〜1,644万円 35m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市桜川)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市桜川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 993万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 978万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 901万円 | 90.7％ |
| 築15年(11年後) | 824万円 | 83.0％ |
| 築20年(16年後) | 747万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,005万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 990万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 912万円 | 90.7％ |
| 11年後 (築15年) | 834万円 | 83.0％ |
| 16年後 (築20年) | 756万円 | 75.2％ |
このマンションと、水戸市桜川の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.1万円 29.8m²の部屋
〜8.33万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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IRマンション桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IRマンション桜川 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスト水戸桜川 | 1,064万円 〜 1,422万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-26 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| C・Kビル2 | 1,313万円 〜 2,197万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全43戸 |
| プラウド水戸三の丸 | 3,571万円 〜 4,909万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目2-28 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全68戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,081万円 〜 1,751万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全46戸 |
| エルミスタ三の丸 | 801万円 〜 1,081万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| プリンセス南町 | 1,026万円 〜 1,373万円 | 茨城県水戸市南町1丁目4-40 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウイングコート大町 | 1,000万円 〜 1,341万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| プロシード水戸3 | 1,135万円 〜 1,993万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全60戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 1,079万円 〜 1,936万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
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