大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,417 万円 33.37m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】平成２９年建築のアービングウエスト大阪大和田スクエアです。
2/12
【駐車場】駐輪場の様子を撮影しました。
3/12
【周辺】セブンイレブン大阪大和田1丁目店まで475m
4/12
【周辺】スーパーマンモスまで497m
5/12
【周辺】関西スーパー大和田店まで533m
6/12
【周辺】スギ薬局姫島店まで650m
7/12
【周辺】ニトリメラード大和田店まで531m
8/12
【周辺】アクロスプラザ千舟まで855m
9/12
【周辺】大阪市立大和田小学校まで594m
10/12
【周辺】社会医療法人愛仁会千船病院まで1250m
11/12
【周辺】西淀川大和田郵便局まで350m
12/12アービングウエスト大阪大和田スクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アービングウエスト大阪大和田スクエアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,417万円 （42万円 / m²） 33.37m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(大阪市西淀川区大和田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,815万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,795万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,692万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,588万円 | 87.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,485万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,417万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 1,401万円 |
| 6年後(築15年) | 93.2％ | 1,321万円 |
| 11年後(築20年) | 87.5％ | 1,240万円 |
| 16年後(築25年) | 81.8％ | 1,159万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区大和田の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,417万円 (33.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
アービングウエスト大阪大和田スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：6.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービングウエスト大阪大和田スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 50.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,430万円 | 50.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 50.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,417万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 33.37m²の部屋
〜
13.55万円 / 月 55.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アービングウエスト大阪大和田スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービングウエスト大阪大和田スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.37m² | 1R / 7階 | 2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コゥジィコート御幣島駅前 | 2,015万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| LaNature大野 | 886万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目4-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,538万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| ディアエスタミオ福町アーバン | 2,970万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目10-1 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全96戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,728万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,080万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,386万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全85戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,184万円 〜 1,610万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全80戸 |
| J.T.大阪West | 1,192万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ArkGrandOsakaWest | 1,065万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| Sunnova | 1,423万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OuestRiviere | 2,804万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスリード大阪シティグランツ | 1,127万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全110戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,522万円 〜 2,433万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,461万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全57戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,167万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| レジデンス塚本VICUS | 1,214万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 992万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,223万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| REGALO塚本 | 1,212万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 1,117万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| ベルフィオーレ | 1,442万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LeCINQ尼崎東 | 1,268万円 〜 1,518万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレサンス塚本駅前 | 1,296万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| ルネ加島駅前パークフロント | 3,331万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,559万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| 幸コートツカモト | 1,654万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全48戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,221万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクエルド塚本 | 1,570万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 2,069万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アービング姫島 | 2,496万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アービングウエスト大阪大和田スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
2LDK 4階
2/9
2LDK 5階
3/9
1LDK 5階
4/9
2LDK 5階
5/9
2LDK 7階
6/9
1DK 7階
7/9
2LDK 7階
8/9
2LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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