大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,506 万円 33.34m²の部屋
〜2,395 万円 37.82m²の部屋
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,506万円 33.34m²の部屋 45万円 / m²
〜2,395万円 37.82m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,053万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,006万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,885万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,764万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,643万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,506万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,471万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 1,382万円 | 91.8％ |
| 12年後 (築20年) | 1,293万円 | 85.9％ |
| 17年後 (築25年) | 1,204万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (33.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.66万円 33.34m²の部屋
〜10.97万円 37.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
幸コートツカモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幸コートツカモト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ライフ塚本店 475m
【周辺】ファミリーマート西淀川柏里店 347m
【周辺】スギ薬局塚本店 597m
【周辺】医療法人佑成会西大阪病院 237m
【周辺】西淀川柏里郵便局 278m
【周辺】三菱東京UFJ銀行塚本支店 608m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス塚本駅前 | 1,250万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ベルフィオーレ | 1,315万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラディアント | 1,872万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 1,021万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,490万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,186万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| REGALO塚本 | 1,105万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリッター塚本 | 1,194万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| スワンズシティ塚本アクシア | 1,220万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスリード新北野グランサンク | 1,357万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランカリテ塚本 | 995万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,121万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,201万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| レクエルド塚本 | 1,439万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポルト・ボヌール塚本 | 1,211万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,332万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 1,892万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| エスリードオオサカシティグランツ | 1,060万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全110戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,075万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-FORT福島Libre | 1,625万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-44 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブロッサム塚本 | 2,368万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,155万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| OuestRiviere | 2,590万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| サムティ福島ノース | 1,688万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-22 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全126戸 |
| ArkGrandOsakaWest | 1,087万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| J.T.大阪West | 1,228万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルシア梅北 | 2,707万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-31 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LaCasa新北野2 | 1,681万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| LaCASA新北野 | 1,689万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-6 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,298万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築6年） 地上11階 / 全85戸 |
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