大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021 万円 22.95m²の部屋
〜1,491 万円 22.95m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジュールアッシュ塚本2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
22.95m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
22.95m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021万円 22.95m²の部屋 44万円 / m²
〜1,491万円 22.95m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 938万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 895万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 842万円 | 89.7％ |
| 築20年(14年後) | 788万円 | 84.0％ |
| 築25年(19年後) | 734万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,021万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 974万円 | 95.4％ |
| 9年後 (築15年) | 916万円 | 89.7％ |
| 14年後 (築20年) | 858万円 | 84.0％ |
| 19年後 (築25年) | 799万円 | 78.3％ |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (22.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ塚本2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 22.00m² | - / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.45万円 22.95m²の部屋
〜7.3万円 22.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジュールアッシュ塚本2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジュールアッシュ塚本2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】西淀公園まで606ｍ
【周辺】【公園】田川公園まで1168ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ・塚本店まで260ｍ
【周辺】【スーパー】万代・塚本店まで664ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス・塚本店まで753ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】スギ薬局 塚本店まで275ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン ＪＲ塚本駅西店まで42ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGALO塚本 | 1,105万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンス塚本VICUS | 1,111万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 909万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルフィオーレ | 1,315万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,332万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| プレサンス塚本駅前 | 1,250万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| OuestRiviere | 2,590万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスリードオオサカシティグランツ | 1,060万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全110戸 |
| ファステートOSAKAシティゲート | 1,471万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,490万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
| セオリー大阪フルール | 1,054万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-6 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| サムティ姫島LUMETO | 1,046万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-13 |
2020年5月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| FLATSpark塚本 | 1,940万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,186万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブロッサム塚本公園 | 1,927万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸コートツカモト | 1,506万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全48戸 |
| サムティ姫島FELICETO | 1,362万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全130戸 |
| レイワニティプレイス | 1,959万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全23戸 |
| ArkGrandOsakaWest | 1,087万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| Sunnova | 1,343万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクエルド塚本 | 1,439万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| メイツ御幣島 | 3,494万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,298万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築6年） 地上11階 / 全85戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 1,892万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,624万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリッター塚本 | 1,194万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| スワンズシティ塚本アクシア | 1,220万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| ポルト・ボヌール塚本 | 1,211万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ塚本 | 3,324万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全88戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,556万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
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