千葉県船橋市行田町347-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【エントランス】空調を備えたエントランスホール 待ち合わせや休憩等に使えるベンチが設置されています
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【エントランス】サブエントランス 駐車場やゴミ置場等への出入りに便利です
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【周辺】ベルクフォルテ船橋店（500m）
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パークホームズ船橋塚田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,933万円 （48万円 / m²） 61.46m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市行田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,982万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,956万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 2,819万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,683万円 | 90.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,547万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,933万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 2,907万円 |
| 6年後(築15年) | 94.5％ | 2,773万円 |
| 11年後(築20年) | 90.0％ | 2,639万円 |
| 16年後(築25年) | 85.4％ | 2,505万円 |
このマンションと、船橋市行田町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,933万円 (61.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
パークホームズ船橋塚田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋塚田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 3,350万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,933万円 |
| 買取 | 1,760万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.68万円 / 月 61.46m²の部屋
〜
19.59万円 / 月 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ船橋塚田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋塚田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.46m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソライエ船橋塚田 | 3,151万円 〜 4,388万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| サンライズコード | 1,582万円 〜 2,210万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンウインド | 1,614万円 〜 2,689万円 | 千葉県船橋市藤原2丁目23-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,962万円 〜 5,950万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| LEO四拾六番館 | 1,676万円 〜 2,446万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| イニシア船橋夏見 | 3,881万円 〜 5,151万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全85戸 |
| ピースフルジン | 2,723万円 〜 3,979万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-7 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| LEO伍拾番館 | 1,950万円 〜 2,620万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウエリス船橋夏見 | 3,760万円 〜 4,736万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全34戸 |
| BREEZE | 1,520万円 〜 1,958万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-24 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| LEOFIOREGALO印内 | 1,589万円 〜 2,131万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全45戸 |
| カーサフェリチェ | 2,781万円 〜 3,702万円 | 千葉県船橋市本町7丁目5-14 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャトーボニュール | 1,389万円 〜 2,958万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| STERLINGSQUARE | 1,694万円 〜 2,929万円 | 千葉県船橋市本町5丁目8-20 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全6戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,877万円 〜 2,826万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRIMETERRACE | 1,777万円 〜 3,547万円 | 千葉県船橋市本町5丁目18 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリー船橋 | 3,629万円 〜 5,399万円 | 千葉県船橋市海神1丁目20-20 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全72戸 |
| グランインフィニティ | 2,119万円 〜 2,872万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イヴェール船橋 | 1,632万円 〜 2,102万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| レオネクスト船橋本町 | 1,623万円 〜 2,154万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-20 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| 椿荘casacamellia | 2,799万円 〜 3,591万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト西船橋 | 3,565万円 〜 4,436万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全73戸 |
| IWA3 | 2,197万円 〜 3,143万円 | 千葉県船橋市本郷町403 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,687万円 〜 2,346万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,481万円 〜 2,080万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全52戸 |
| LUMIERE | 1,985万円 〜 4,783万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| クレシェンテ梅月 | 1,533万円 〜 1,943万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Nステージ西船橋2 | 1,414万円 〜 1,828万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,745万円 〜 3,124万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ大塚 | 1,412万円 〜 2,128万円 | 千葉県船橋市本郷町616-4 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,766万円 〜 3,915万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,381万円 〜 4,426万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,469万円 〜 4,084万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,766万円 〜 5,349万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,887万円 〜 4,356万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全31戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,640万円 〜 4,589万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,959万円 〜 4,352万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,220万円 〜 4,057万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 2,916万円 〜 4,047万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 3,354万円 〜 3,982万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,777万円 〜 4,733万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,035万円 〜 4,473万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 3,598万円 〜 5,357万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,550万円 〜 5,550万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全76戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 926万円 〜 4,206万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,184万円 〜 5,503万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,631万円 〜 4,583万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,598万円 〜 2,847万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,455万円 〜 4,301万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,996万円 〜 5,284万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,771万円 〜 4,484万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,857万円 〜 3,704万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,715万円 〜 3,825万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,613万円 〜 5,188万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ北習志野 | 1,997万円 〜 2,832万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ船橋塚田 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市行田町347-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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