兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,115 万円 25.05m²の部屋
〜1,783 万円 30.84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【寿司】かっぱ寿司 神戸須磨店まで930ｍ
3/3ロイヤル三ツ星3の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,115万円 （44万円 / m²） 25.05m²の部屋
〜1,783万円 （58万円 / m²） 30.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.05m²の部屋の場合 | 30.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,115万円 | 1,783万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万3,950円 | 65万4,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万3,950円 | 69万4,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,066万7,665円 | 1,712万6,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区松野通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 962万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 947万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 873万円 | 90.7％ |
| 築20年(11年後) | 798万円 | 83.0％ |
| 築25年(16年後) | 724万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,115万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 1,098万円 |
| 6年後(築15年) | 90.7％ | 1,011万円 |
| 11年後(築20年) | 83.0％ | 925万円 |
| 16年後(築25年) | 75.2％ | 839万円 |
このマンションと、神戸市長田区松野通の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,115万円 (25.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
ロイヤル三ツ星3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.83%、 2年前→1年前：3.79%、 1年前→今年：5.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.79万円 / 月 25.05m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 30.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル三ツ星3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル三ツ星3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.15m² | 1R / 8階 | 2026年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.84m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.47m² | 1R / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.47m² | 1R / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.84m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.84m² | 1DK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.47m² | 1R / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.84m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.34m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1R / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,958万円 〜 4,614万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| カサーレ新長田シティパークス | 3,153万円 〜 3,732万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15 |
2016年6月（築11年） 地上15階 / 全88戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,907万円 〜 3,184万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新長田 | 2,784万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,870万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| カサデシャローム | 1,021万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| GROOVE新長田 | 1,729万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,256万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AurumKobe | 1,252万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| カシータ須磨板宿 | 2,128万円 〜 4,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| ブライジング | 1,294万円 〜 2,205万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| アネシス板宿 | 800万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランプラス | 1,882万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,501万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,076万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築11年） 地上5階 / 全49戸 |
| マロワール神戸 | 1,058万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,800万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,493万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,254万円 〜 1,690万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,224万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,544万円 〜 4,250万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全74戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,931万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| マウントック・リノ | 1,363万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,559万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,473万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,715万円 〜 4,561万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルデール兵庫 | 1,644万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,754万円 〜 4,831万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,647万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール稲葉町 | 1,390万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤル三ツ星3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤル三ツ星3から近い順に表示しています
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
資産管理の専門性と保育10年の実績で支援
元町駅徒歩2分・中華街すぐの神戸中心街から神戸市全域の売却に対応。元アセットマネージャーの代表が、確かな市場分析で大切な不動産の資産価値を最大限に引き出し、相続や資産運用管理にも強く対応します。さらに10年以上の保育園運営で培った地域や子育て世代との太い繋がりを活かし、早期・高値売却を実現します。
社員画像
顧客満足度ランキング 第1位！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」
で第1位となりました。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル三ツ星3 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/22
1LDK 2階
2/22
1R 3階
3/22
1R 3階
4/22
1R 3階
5/22
1R 3階
6/22
1R 4階
7/22
1LDK 4階
8/22
1R 5階
9/22
1K 5階
10/22
1R 5階
11/22
1R 5階
12/22
1R 6階
13/22
1LDK 6階
14/22
1R 6階
15/22
1R 6階
16/22
1K 7階
17/22
1LDK 7階
18/22
1R 8階
19/22
1R 8階
20/22
1R 8階
21/22
1DK 9階
22/22| 築年月（築年数） | 2018年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
