この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市西砂町3丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,848 万円 60.52m²の部屋
〜2,174 万円 60.52m²の部屋
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武蔵村山市を中心に地元密着で不動産業と建設業(内外装リフォームや産廃収集運搬なども含む)を営んでいます。弊社では、まずお客様の不動産売却に至ったご事情をお伺いして、1人1人にあった最適な方向性等をご提案させていただいております。お客様の不動産資産価値を最大限に活かせる方法を、一緒に模索しましょう！
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します！得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,848万円60.52m²の部屋31万円 / m²
〜2,174万円60.52m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市西砂町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市西砂町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,769万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,694万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,569万円 | 92.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,444万円 | 88.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,319万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,848万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,798万円 | 97.3％ |
| 8年後(築15年) | 1,715万円 | 92.8％ |
| 13年後(築20年) | 1,631万円 | 88.3％ |
| 18年後(築25年) | 1,548万円 | 83.7％ |
このマンションと、立川市西砂町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,848万円 (60.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.38万円60.52m²の部屋
〜10.87万円60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルベルデ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルベルデ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルベルデ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルベルデ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市西砂町3丁目17-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド西武立川 | 3,497万円 〜 4,086万円 | 東京都昭島市美堀町1丁目2-77 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全109戸 |
| Arbre昭和町 | 1,034万円 〜 1,255万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目12-15 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ上川原 | 1,093万円 〜 2,974万円 | 東京都昭島市上川原町3丁目7-9 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャン・ピエール2 | 1,941万円 〜 3,385万円 | 東京都昭島市中神町 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| 花水木 | 1,112万円 〜 1,372万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-15 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| Mauloa | 1,206万円 〜 1,406万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-24 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Arbre玉川町B棟 | 1,017万円 〜 1,284万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目13-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| Arbre玉川町A棟 | 1,014万円 〜 1,267万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目12-15 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサプラシード2 | 1,563万円 〜 3,732万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目3-3 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラージュ | 838万円 〜 1,292万円 | 東京都羽村市神明台1丁目37-4 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランブルーハウス | 1,689万円 〜 2,040万円 | 東京都立川市富士見町1丁目33-8 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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