東京都立川市西砂町3丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,725 万円 60.52m²の部屋
〜2,043 万円 60.52m²の部屋
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1,725万円 （28万円 / m²） 60.52m²の部屋
〜2,043万円 （34万円 / m²） 60.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(立川市西砂町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,685万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,611万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,488万円 | 92.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,365万円 | 88.1％ |
| 築25年(18年後) | 2,242万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,725万円 |
| 3年後(築10年) | 97.3％ | 1,678万円 |
| 8年後(築15年) | 92.7％ | 1,599万円 |
| 13年後(築20年) | 88.1％ | 1,519万円 |
| 18年後(築25年) | 83.5％ | 1,440万円 |
このマンションと、立川市西砂町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,725万円 (60.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 45万円 / m² |
ベルベルデ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：-1.07% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,725万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.95万円 / 月 60.52m²の部屋
〜
11.2万円 / 月 60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルベルデ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルベルデ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド西武立川 | 3,479万円 〜 4,087万円 | 東京都昭島市美堀町1丁目2-77 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全109戸 |
| Arbre昭和町 | 1,040万円 〜 1,541万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目12-15 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ上川原 | 1,095万円 〜 2,983万円 | 東京都昭島市上川原町3丁目7-9 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャン・ピエール2 | 2,276万円 〜 4,050万円 | 東京都昭島市中神町 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| 花水木 | 1,289万円 〜 1,626万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-15 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| Mauloa | 1,397万円 〜 1,667万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-24 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Arbre玉川町B棟 | 1,035万円 〜 1,273万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目13-3 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Arbre玉川町A棟 | 1,032万円 〜 1,239万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目12-15 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサプラシード2 | 1,462万円 〜 3,428万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目3-3 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラージュ | 853万円 〜 1,317万円 | 東京都羽村市神明台1丁目37-4 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランブルーハウス | 1,647万円 〜 2,001万円 | 東京都立川市富士見町1丁目33-8 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルベルデ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市西砂町3丁目17-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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