大阪府東大阪市鴻池元町11-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,855 万円 40.25m²の部屋
〜3,907 万円 77.23m²の部屋
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店舗内観
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,855万円40.25m²の部屋46万円 / m²
〜3,907万円77.23m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市鴻池元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市鴻池元町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,851万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,741万円 | 91.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,631万円 | 86.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,521万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,855万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,812万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,705万円 | 91.9％ |
| 12年後(築20年) | 1,597万円 | 86.1％ |
| 17年後(築25年) | 1,489万円 | 80.3％ |
このマンションと、東大阪市鴻池元町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (40.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.95万円40.25m²の部屋
〜14.46万円77.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストマンション2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストマンション2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 40.25m² | - / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーストマンション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーストマンション2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオン鴻池店まで98m、目の前にイオン！
【周辺】ラッキー鴻池店まで116m
【周辺】ドラッグセガミ鴻池店まで55m
【周辺】紀陽銀行鴻池新田支店まで174m
【周辺】認定こども園鴻池学園幼稚園まで331m
【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで471m
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| quatreYoshida | 1,948万円 〜 2,225万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| ザ・レジデンス大阪住道 | 3,138万円 〜 4,824万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-2 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全191戸 |
| イーストレジデンス | 1,357万円 〜 1,827万円 | 大阪府東大阪市横枕西5-20 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2,682万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市横枕西2-3 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| ウエリス門真南 | 2,679万円 〜 4,288万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全60戸 |
| ストリートアベニュー・H | 1,766万円 〜 2,080万円 | 大阪府東大阪市横枕南5-17 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブS・K・H | 2,188万円 〜 2,663万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-31 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2,937万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全69戸 |
| ラヴェルデ長田 | 1,677万円 〜 2,162万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目6-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luxe長田 | 999万円 〜 1,165万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-11 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クロワール長田 | 1,070万円 〜 1,439万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目1-17 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーズ・カーサ横堤 | 2,082万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| プレミスト鶴見横堤 | 3,956万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全93戸 |
| プリモアネッソ | 1,997万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツブラン・ヴェリテ若江岩田 | 2,432万円 〜 4,015万円 | 大阪府東大阪市稲葉1丁目4-24 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全138戸 |
| グランツ鶴見 | 1,557万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全44戸 |
| BLOMCOURT | 2,297万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| GranLeCiel | 2,311万円 〜 2,689万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ForestGrace高井田1 | 1,168万円 〜 1,315万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルカンシェルスクエア高井田 | 1,369万円 〜 3,242万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| Splendide放出 | 1,321万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| ヴェルドミール小阪 | 1,036万円 〜 1,303万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東1丁目2-32 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dias2 | 1,652万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| プロスパーグランデ | 2,108万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| Laule'a放出 | 1,728万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,717万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| グゥテェライゼB | 1,070万円 〜 2,552万円 | 大阪府大東市寺川3丁目11-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dias | 1,585万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| グッドライフ岩田 | 675万円 〜 1,447万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Luxe鶴見 | 1,241万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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