この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市稲葉1丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,461 万円 64.8m²の部屋
〜4,052 万円 81.05m²の部屋
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メイツブラン・ヴェリテ若江岩田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,250万円 |
66.49m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格3,100万円 |
66.49m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 | - |
売出し中 価格2,680万円 |
65.72m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格3,650万円 |
81.05m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,461万円 64.8m²の部屋 38万円 / m²
〜4,052万円 81.05m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市稲葉)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市稲葉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,514万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,457万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,314万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,171万円 | 86.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,027万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,461万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,406万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 2,266万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築20年) | 2,125万円 | 86.4％ |
| 17年後 (築25年) | 1,985万円 | 80.6％ |
このマンションと、東大阪市稲葉の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,461万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツブラン・ヴェリテ若江岩田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,250万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,998万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,050万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,940万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,850万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 70.56m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 67.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,490万円 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,150万円 | 78.40m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,190万円 | 78.40m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,650万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,450万円 | 81.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 3,290万円 | 78.40m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,790万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,850万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月 |
| 2,950万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,680万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,461万円 |
| 買取 | 1,477万円 〜 1,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.85万円 64.8m²の部屋
〜16.3万円 81.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メイツブラン・ヴェリテ若江岩田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイツブラン・ヴェリテ若江岩田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市稲葉1丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーヴイング若江岩田 | 2,673万円 〜 3,501万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| グッドライフ岩田 | 658万円 〜 1,407万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブS・K・H | 2,102万円 〜 2,508万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-31 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| ストリートアベニュー・H | 1,685万円 〜 1,944万円 | 大阪府東大阪市横枕南5-17 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2,737万円 〜 3,581万円 | 大阪府東大阪市横枕西2-3 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| イーストレジデンス | 1,306万円 〜 1,726万円 | 大阪府東大阪市横枕西5-20 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴェルデ長田 | 1,618万円 〜 2,087万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目6-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアクシア | 2,257万円 〜 3,027万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 3,204万円 〜 4,334万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 3,459万円 〜 4,267万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 877万円 〜 1,746万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,376万円 〜 2,239万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,566万円 〜 4,399万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルドミール小阪 | 1,017万円 〜 1,297万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東1丁目2-32 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロワール長田 | 1,049万円 〜 1,410万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目1-17 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 582万円 〜 799万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランユニゾン | 1,746万円 〜 2,798万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,213万円 〜 2,011万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストマンション2 | 1,530万円 〜 3,223万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-4 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| quatreYoshida | 1,592万円 〜 1,806万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドゥーエ | 1,219万円 〜 3,808万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェルスクエア高井田 | 1,274万円 〜 3,543万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,281万円 〜 2,494万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,059万円 〜 3,567万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,523万円 〜 2,645万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリエ東大阪 | 1,296万円 〜 1,758万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-7 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TLRレジデンス高井田 | 810万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| フレシール宮町 | 2,037万円 〜 3,280万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ボーベダー布施 | 1,928万円 〜 2,184万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレシア布施 | 2,911万円 〜 3,341万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目13-6 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
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