この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市小阪2丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,204 万円 71.82m²の部屋
〜4,334 万円 77.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,204万円 71.82m²の部屋 45万円 / m²
〜4,334万円 77.74m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市小阪)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市小阪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,086万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,063万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,942万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,822万円 | 87.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,702万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,204万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,168万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 2,983万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築20年) | 2,798万円 | 87.3％ |
| 16年後 (築25年) | 2,613万円 | 81.6％ |
このマンションと、東大阪市小阪の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,204万円 (71.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスロワ八戸ノ里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 77.74m² | 4LDK / 11階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,204万円 |
| 買取 | 1,923万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.28万円 71.82m²の部屋
〜14.3万円 77.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスロワ八戸ノ里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスロワ八戸ノ里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
| 交通 |
|
【外観】平成27年11月 9階部分 専有面積：71.82？（BL10.35？） 3LDK
【外観】平成27年11月 9階部分 専有面積：71.82？（BL10.35？） 3LDK
【外観】平成27年11月 9階部分 専有面積：71.82？（BL10.35？） 3LDK
【周辺】スーパー万代 御厨店まで704ｍ
【周辺】スーパースーパーことぶき 小阪支店まで641ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュー 小阪支店まで769ｍ
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 八戸ノ里支店まで683ｍ
【周辺】郵便局東大阪小阪北郵便局まで878ｍ
【周辺】駅河内小阪駅まで756ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート小阪二丁目 | 3,459万円 〜 4,267万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,566万円 〜 4,399万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 877万円 〜 1,746万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアクシア | 2,257万円 〜 3,027万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サ・ファミーユ | 1,171万円 〜 1,476万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルドミール小阪 | 1,017万円 〜 1,297万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東1丁目2-32 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,213万円 〜 2,011万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 582万円 〜 799万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| ラヴェルデ長田 | 1,618万円 〜 2,087万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目6-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリエ東大阪 | 1,296万円 〜 1,758万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-7 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,059万円 〜 3,567万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 2,860万円 〜 4,255万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全126戸 |
| グランユニゾン | 1,746万円 〜 2,798万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,281万円 〜 2,494万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェルスクエア高井田 | 1,274万円 〜 3,543万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート布施ステーションフラッツ | 2,847万円 〜 3,898万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ボーベダー布施 | 1,928万円 〜 2,184万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ布施北1 | 1,198万円 〜 1,706万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-12 |
2017年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ布施北2 | 1,182万円 〜 1,671万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-4 |
2017年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ岩田 | 658万円 〜 1,407万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリーブスクエア | 1,451万円 〜 2,243万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目7-12 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全53戸 |
| エミールふせ | 1,581万円 〜 1,857万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目16-2 |
2014年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブS・K・H | 2,102万円 〜 2,508万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-31 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| メイツブラン・ヴェリテ若江岩田 | 2,461万円 〜 4,052万円 | 大阪府東大阪市稲葉1丁目4-24 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全138戸 |
| M'PLAZA布施駅前参番館 | 1,169万円 〜 1,398万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-29 |
2016年10月（築8年） 地上11階 / 全120戸 |
| Luxe布施南 | 1,080万円 〜 1,349万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| TLRレジデンス高井田 | 810万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| ストリートアベニュー・H | 1,685万円 〜 1,944万円 | 大阪府東大阪市横枕南5-17 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストレジデンス | 1,306万円 〜 1,726万円 | 大阪府東大阪市横枕西5-20 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイライン2 | 1,148万円 〜 1,551万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
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