この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市横枕西2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,736 万円 56.48m²の部屋
〜3,581 万円 66.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドルチェヴィータ荒本駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
59.84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
66.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,736万円 56.48m²の部屋 48万円 / m²
〜3,581万円 66.19m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市横枕西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市横枕西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,807万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,713万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 2,555万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 2,396万円 | 85.4% |
築25年(18年後) | 2,238万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,736万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,645万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 2,491万円 | 91.0% |
13年後 (築20年) | 2,336万円 | 85.4% |
18年後 (築25年) | 2,182万円 | 79.7% |
このマンションと、東大阪市横枕西の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (56.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ荒本駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,280万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,180万円 | 56.48m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,180万円 | 60.47m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,990万円 | 63.50m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,200万円 | 63.50m² | 2LDK / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,736万円 |
買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.29万円 56.48m²の部屋
〜14.02万円 66.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルチェヴィータ荒本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェヴィータ荒本駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市横枕西2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】住まう方やゲストをもてなすアートを設えた上質な迎賓空間を創出したエントランスです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】荒本駅(近鉄 けいはんな線)まで141m
【周辺】ローソン東大阪荒本駅前店まで143m
【周辺】セブンイレブン東大阪荒本北2丁目店まで189m
【周辺】ファミリーマート東大阪横枕西店まで445m
【周辺】イオン東大阪店まで389m
【周辺】ライフ菱江店まで755m
【周辺】ホームセンターコーナン東大阪菱江店まで577m
【周辺】幼保連携型認定こども園本庄こども園まで732m
【周辺】東大阪荒本郵便局まで512m
築年月(築年数) | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブS・K・H | 2,102万円 〜 2,508万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-31 |
2017年8月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
ストリートアベニュー・H | 1,685万円 〜 1,944万円 | 大阪府東大阪市横枕南5-17 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴェルデ長田 | 1,618万円 〜 2,087万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目6-23 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツブラン・ヴェリテ若江岩田 | 2,461万円 〜 4,052万円 | 大阪府東大阪市稲葉1丁目4-24 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全138戸 |
アーヴイング若江岩田 | 2,673万円 〜 3,501万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
Luxe長田 | 974万円 〜 1,132万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-11 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボンメゾン | 1,188万円 〜 1,602万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
グッドライフ岩田 | 658万円 〜 1,407万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベリーブロッサム | 1,724万円 〜 2,504万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目5-17 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クロワール長田 | 1,049万円 〜 1,410万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目1-17 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランアクシア | 2,257万円 〜 3,027万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イーストマンション2 | 1,530万円 〜 3,223万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-4 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,110万円 〜 1,400万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
quatreYoshida | 1,592万円 〜 1,806万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全26戸 |
ヴェルドミール小阪 | 1,017万円 〜 1,297万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東1丁目2-32 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BOBEDREKOSAKA | 1,376万円 〜 2,239万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
ローレルコート小阪二丁目 | 3,459万円 〜 4,267万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ローレルスクェア東花園 | 3,553万円 〜 4,495万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全206戸 |
GranLeCiel | 2,379万円 〜 3,226万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカンシェルスクエア高井田 | 1,274万円 〜 3,572万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,145万円 〜 1,311万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス大阪住道 | 3,366万円 〜 4,345万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-2 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全191戸 |
グランドゥーエ | 1,219万円 〜 3,808万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラピーヌ近大前 | 582万円 〜 799万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全39戸 |
サンプラザ新石切駅前 | 1,230万円 〜 1,475万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目3-47 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
Luxe住道 | 1,115万円 〜 1,362万円 | 大阪府大東市赤井1丁目15-5 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リップル布施イースト2 | 1,896万円 〜 2,536万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目4-19 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
グランツ鶴見 | 1,449万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボーベダー布施 | 1,928万円 〜 2,184万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグゼ布施北1 | 1,198万円 〜 1,706万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-12 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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