この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,955万円 67.28m²の部屋
〜4,948万円 70.44m²の部屋
所在地 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
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交通 |
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プラネスーペリア京都西院の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,590万円 |
70.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
67.28m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,955万円 67.28m²の部屋 59万円 / m²
〜4,948万円 70.44m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院南寿町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西院南寿町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,568万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,382万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 5,068万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 4,755万円 | 85.4% |
築25年(18年後) | 4,442万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,955万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,823万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 3,600万円 | 91.0% |
13年後 (築20年) | 3,378万円 | 85.4% |
18年後 (築25年) | 3,155万円 | 79.8% |
このマンションと、京都市右京区西院南寿町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,955万円 (67.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスーペリア京都西院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,698万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
4,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,260万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
4,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
4,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
4,280万円 | 67.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,580万円 | 67.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,955万円 |
買取 | 2,373万円 〜 3,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.38万円 67.28m²の部屋
〜18.09万円 70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラネスーペリア京都西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラネスーペリア京都西院 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
交通 |
|
【外観】リビング
【エントランス】
【周辺】万代五条西小路店まで635m
【周辺】ライフセントラルスクエア西大路花屋町店まで767m
【周辺】セブンイレブン京都西大路松原店まで568m
【周辺】ココカラファイン壬生店まで832m
【周辺】イオンモール京都五条まで293m
【周辺】ケーヨーデイツー七条店まで1198m
【周辺】川勝寺保育園まで1035m
【周辺】地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院まで858m
【周辺】京都東中水郵便局まで488m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PRESTIGE西院寿町 | 1,754万円 〜 2,144万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
フォレスト西大路五条 | 1,333万円 〜 2,201万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
アルモニー花屋町 | 1,514万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,878万円 〜 5,042万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全93戸 |
ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,793万円 〜 3,359万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
アロームケルト西院 | 2,451万円 〜 3,534万円 | 京都府京都市右京区西院平町9-1 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,846万円 〜 3,458万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
バンブス西院 | 1,452万円 〜 4,261万円 | 京都府京都市右京区西院清水町7 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート京都西院 | 1,398万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全138戸 |
アスヴェル京都西七条 | 1,410万円 〜 4,115万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全49戸 |
ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,772万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全65戸 |
5S京都五条 | 1,431万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
ベラジオ京都七条ウエスト | 1,216万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全38戸 |
ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,582万円 〜 1,984万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全67戸 |
グランドーリア西院 | 1,291万円 〜 3,411万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
ランフォート西院 | 1,485万円 〜 5,219万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町18-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,648万円 〜 5,897万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全187戸 |
サムティ京都西大路 | 1,468万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全73戸 |
OVESTCOURT | 1,274万円 〜 1,726万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
ファインフラッツ中京西院 | 5,519万円 〜 6,588万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町7 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全39戸 |
Palace-n西院 | 1,354万円 〜 1,669万円 | 京都府京都市中京区壬生東淵田町6-2 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク西院 | 1,629万円 〜 1,940万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町53-2 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
ベラジオ京都西大路2 | 1,561万円 〜 3,189万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全27戸 |
シエリア京都西大路 | 3,256万円 〜 5,244万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全58戸 |
プレサンス京都洛南 | 1,495万円 〜 4,089万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月(築5年) 地上8階 / 全49戸 |
パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,451万円 〜 4,502万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全41戸 |
アサンテサーナ | 2,426万円 〜 3,069万円 | 京都府京都市下京区中堂寺北町7-2 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール西院 | 1,581万円 〜 2,879万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,283万円 〜 6,249万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全95戸 |
GRACEALLEYSAIIN | 1,318万円 〜 2,206万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
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