この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,488 万円 24.26m²の部屋
〜4,084 万円 51.47m²の部屋
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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プレサンス京都洛南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
24.26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,488万円 24.26m²の部屋 61万円 / m²
〜4,084万円 51.47m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区七条御所ノ内中町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区七条御所ノ内中町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,513万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,439万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,348万円 | 89.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,256万円 | 83.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,164万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,488万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,417万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築15年) | 1,326万円 | 89.1％ |
| 14年後 (築20年) | 1,236万円 | 83.0％ |
| 19年後 (築25年) | 1,145万円 | 76.9％ |
このマンションと、京都市下京区七条御所ノ内中町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,488万円 (24.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都洛南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,488万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.17万円 24.26m²の部屋
〜14.5万円 51.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス京都洛南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス京都洛南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】京都御所ノ内郵便局まで39ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都西大路八条北店まで49ｍ
【周辺】【その他】ローソンストア100 LS西大路七条店まで160ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 西大路店まで236ｍ
【周辺】【総合病院】京都武田病院まで394ｍ
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 八条店まで867ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 西大路八条店まで474ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吉祥院西ノ庄店まで534ｍ
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 七条店まで454ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西大路花屋町店まで725ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエリア京都西大路 | 3,241万円 〜 5,236万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全58戸 |
| ベラジオ京都西大路2 | 1,552万円 〜 3,183万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,351万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全97戸 |
| A-monJR西大路 | 1,412万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,439万円 〜 2,702万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全90戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,197万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,511万円 〜 2,958万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| シボラ西大路 | 1,417万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクール吉祥院 | 1,725万円 〜 3,637万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| アドバンス京都アリビオ | 1,540万円 〜 1,992万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,570万円 〜 2,476万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築4年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,115万円 〜 3,167万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,694万円 〜 4,742万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルモニー花屋町 | 1,605万円 〜 1,970万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,870万円 〜 5,034万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全93戸 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,643万円 〜 5,891万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全187戸 |
| ブライト西大路 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築5年） 地上6階 / 全17戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,430万円 〜 2,254万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,597万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,242万円 〜 1,712万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| CREDOR京都洛南 | 1,264万円 〜 1,662万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォレスト西大路五条 | 1,355万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 1,843万円 〜 4,601万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全131戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,271万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全31戸 |
| プラネスーペリア京都西院 | 3,984万円 〜 4,941万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,384万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| PRESTIGE西院寿町 | 1,777万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,738万円 〜 3,676万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,254万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全192戸 |
| プランドール西院 | 1,350万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
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