この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生西檜町28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,795 万円 26m²の部屋
〜3,373 万円 41.6m²の部屋
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ベラジオ京都壬生ウエストゲートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
26m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
29.6m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.12万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
26.4m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,795万円 26m²の部屋 69万円 / m²
〜3,373万円 41.6m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生西檜町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生西檜町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,752万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,732万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 1,628万円 | 92.9% |
築20年(11年後) | 1,525万円 | 87.0% |
築25年(16年後) | 1,421万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,795万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,775万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 1,669万円 | 92.9% |
11年後 (築20年) | 1,562万円 | 87.0% |
16年後 (築25年) | 1,456万円 | 81.1% |
このマンションと、京都市中京区壬生西檜町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,795万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都壬生ウエストゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年3月 |
2,390万円 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
2,390万円 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
3,150万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,960万円 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,795万円 |
買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.99万円 26m²の部屋
〜12.19万円 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベラジオ京都壬生ウエストゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベラジオ京都壬生ウエストゲート |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ壬生店まで194m
【周辺】セブンイレブン京都西大路松原店まで315m
【周辺】ココカラファイン壬生店まで171m
【周辺】イオンモール京都五条まで1084m
【周辺】ニトリ京都西院店まで1534m
【周辺】西京病院まで675m
【周辺】京都東中水郵便局まで655m
【周辺】西院駅(阪急 京都本線)まで683m
【周辺】丹波口駅(JR 山陰本線)まで1256m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | シード平和株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,849万円 〜 3,473万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
アロームケルト西院 | 2,467万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西院平町9-1 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,780万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全65戸 |
ドムール西院寿 | 1,364万円 〜 1,837万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレドール西院 | 1,503万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
フォレスト西大路五条 | 1,355万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
ランフォート西院 | 1,501万円 〜 5,232万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町18-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
プラネスーペリア京都西院 | 3,984万円 〜 4,941万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
Palace-n西院 | 1,374万円 〜 1,679万円 | 京都府京都市中京区壬生東淵田町6-2 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ中京西院 | 5,554万円 〜 6,573万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町7 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全39戸 |
京悠館 | 3,370万円 〜 5,672万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PIERISGARDEN | 1,329万円 〜 1,958万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町50-1 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全72戸 |
アルモニー花屋町 | 1,605万円 〜 1,970万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
グランドーリア西院 | 1,310万円 〜 3,430万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,448万円 〜 4,602万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全48戸 |
コンフォール西院 | 1,593万円 〜 2,860万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
バンブス西院 | 1,472万円 〜 4,281万円 | 京都府京都市右京区西院清水町7 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンドール西院 | 2,065万円 〜 3,725万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,788万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
Grange四条大宮 | 1,467万円 〜 3,103万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町45-6 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,643万円 〜 5,891万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全187戸 |
アドバンス京都西院パルティーレ | 1,742万円 〜 2,454万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全44戸 |
FIORE西院 | 2,274万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
エスリード四条大宮 | 3,729万円 〜 5,383万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町54-10 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全42戸 |
プレイズ二条 | 4,124万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
デルフィ | 2,208万円 〜 2,619万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
アスヴェル京都西七条 | 1,403万円 〜 4,106万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全49戸 |
パデシオン京都五条 | 3,413万円 〜 5,067万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全72戸 |
サンメゾン京都二条月光町ゲート | 3,771万円 〜 6,513万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町30-8 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全49戸 |
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