愛知県名古屋市中区栄2丁目15-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,683 万円 37.54m²の部屋
〜8,462 万円 95.76m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・グランアルト栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
37.54m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
37.54m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
37.54m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
45.4m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,683万円37.54m²の部屋71万円 / m²
〜8,462万円95.76m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,279万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,186万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,949万円 | 89.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,711万円 | 82.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,473万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,683万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,607万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 2,413万円 | 89.9％ |
| 12年後(築20年) | 2,218万円 | 82.7％ |
| 17年後(築25年) | 2,023万円 | 75.4％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,683万円 (37.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・グランアルト栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 58.80m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 2,990万円 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 5,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 3,180万円 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2022年10月 |
| 3,680万円 | 45.40m² | 1LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,790万円 | 37.54m² | 1LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,890万円 | 37.54m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,990万円 | 37.54m² | 1LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,200万円 | 37.54m² | 1LDK / 12階 | 2020年12月 |
| 3,840万円 | 37.54m² | 1LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 8,800万円 | 95.76m² | 2LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5,350万円 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8,800万円 | 95.76m² | 2LDK / 15階 | 2019年6月 |
| 5,380万円 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,683万円 |
| 買取 | 1,610万円 〜 2,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.05万円37.54m²の部屋
〜30.94万円95.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・グランアルト栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・グランアルト栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 16万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 16万円 / 月 | 52.35m² | 1LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 24万円 / 月 | 77.58m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 68.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 19万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 68.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 37万円 / 月 | 95.76m² | 2LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 25万円 / 月 | 77.58m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月 |
| 28.8万円 / 月 | 77.58m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・グランアルト栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・グランアルト栄 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-14 |
| 交通 |
|
【外観】東山線「伏見」駅徒歩約10分の好立地3路線ご利用可です
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
【エントランス】東側（本町通側）と西側（白川公園側）にエントランスが設けられており、両側からアクセスが出来ます
【エントランス】防犯面も安心のオートロック付きです
【エントランス】高級感の溢れるエントランス
【エントランス】月曜日～金曜日8:30～17:00まで勤務しております
【周辺】マルエイガレリア 徒歩10分。 770m
【周辺】白川公園 徒歩1分。 80m
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ栄白川公園 | 3,226万円 〜 5,463万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-41 |
2017年5月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルシェット白川公園 | 1,636万円 〜 5,207万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロンドヴェルチュ白川公園 | 1,779万円 〜 7,876万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目11-21 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全112戸 |
| ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目 | 2,587万円 〜 6,895万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 |
2019年2月（築6年） 地上19階 / 全66戸 |
| ダイワシティー大須 | 2,298万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 1,957万円 〜 5,389万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全90戸 |
| セレニティー大須 | 1,702万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-2 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全98戸 |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 1,358万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-34 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| エスカルコート | 1,772万円 〜 4,980万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-21 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全68戸 |
| casaluca | 2,005万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目21-17 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| PlanBaim大須駅前 | 1,607万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| タウンコート御園 | 2,005万円 〜 2,844万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-24 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| アスナ | 1,359万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-3-2 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルカーサ西大須 | 2,326万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全12戸 |
| セレステーション | 1,517万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレジデント大須 | 1,366万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| プレサンス大須観音 | 1,408万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-69 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 1,434万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-46 |
2016年10月（築9年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレサンス大須観音駅前 | 1,480万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-11 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| シュトルツ栄 | 2,303万円 〜 4,151万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-16 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全41戸 |
| gs丸の内 | 1,739万円 〜 3,001万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-25 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全41戸 |
| プラウドタワー名古屋栄 | 3,936万円 〜 1億 1,819万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目2-3 |
2017年4月（築8年） 地上29階 / 全347戸 |
| グランドコスモス | 1,398万円 〜 3,684万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目30-33 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| AZURYABACHO | 1,515万円 〜 2,854万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目12-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| コモレビスクエア大須 | 1,555万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| LUXETAGE大須west | 1,775万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-5 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスTHE栄 | 2,020万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目19-24 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラクラーレ上前津 | 1,681万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| プロシード大須 | 1,372万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-32 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| アデグランツ上前津 | 1,352万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-12 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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