愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,665 万円 27.61m²の部屋
〜2,221 万円 29.01m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,665万円 (60万円 / m²) 27.61m²の部屋
〜2,221万円 (77万円 / m²) 29.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.61m²の部屋の場合 | 29.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,665万円 | 2,221万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万5,450円 | 79万8,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万5,450円 | 83万8,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,598万7,834円 | 2,136万7,539円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,291万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 1,255万円 | 97.2% |
| 築15年(7年後) | 1,163万円 | 90.1% |
| 築20年(12年後) | 1,072万円 | 83.1% |
| 築25年(17年後) | 981万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,665万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2% | 1,619万円 |
| 7年後(築15年) | 90.1% | 1,501万円 |
| 12年後(築20年) | 83.1% | 1,383万円 |
| 17年後(築25年) | 76.0% | 1,265万円 |
このマンションと、名古屋市中区大須の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (27.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 65万円 / m² |
コモレビスクエア大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.82%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:4.55% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 27.61m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 29.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモレビスクエア大須の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモレビスクエア大須が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.01m² | 1K / 6階 | 2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.01m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.01m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 8階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.01m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 9階 | 2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.01m² | 1K / 9階 | 2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.01m² | 1K / 6階 | 2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 8階 | 2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.01m² | 1K / 6階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 5階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大須観音プリモ | 1,541万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月(築6年) 地上9階 / 全80戸 |
| ディオール名駅 | 2,421万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| JMF-Residence名駅南 | 2,345万円 〜 6,230万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 |
2019年3月(築8年) 地上9階 / 全47戸 |
| シュトルツ栄 | 2,234万円 〜 4,437万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-16 |
2019年3月(築8年) 地上14階 / 全41戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 2,997万円 〜 4,847万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月(築7年) 地上14階 / 全165戸 |
| アスナ | 1,455万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-3-2 |
2019年5月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
| メイクスデザイン名駅南 | 1,282万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月(築7年) 地上12階 / 全67戸 |
| ベルカーサ西大須 | 2,474万円 〜 4,537万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47 |
2017年11月(築9年) 地上8階 / 全12戸 |
| PlanBaim大須駅前 | 1,741万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| RESIDENCIA大須 | 1,320万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス大須観音駅前 | 1,574万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-11 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 1,399万円 〜 2,508万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-34 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
| S-FORT名駅南五丁目 | 1,100万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20 |
2019年2月(築8年) 地上9階 / 全41戸 |
| PURAVIDA松原 | 1,318万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目6-15 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
| ラフィーネ名駅南 | 1,203万円 〜 2,485万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 |
2019年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
| セレステーション | 1,609万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋栄 | 4,462万円 〜 1億 148万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-11 |
2020年2月(築7年) 地上23階 / 全124戸 |
| ラフォルテ大須 | 1,482万円 〜 3,874万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全22戸 |
| LUXETAGE大須west | 1,878万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-5 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
| パークベア大須 | 1,367万円 〜 2,369万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| DIORナゴヤ | 2,437万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-2 |
2018年5月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
| アブソルート松原 | 3,176万円 〜 4,722万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月(築8年) 地上8階 / 全16戸 |
| エスカルコート | 1,900万円 〜 5,330万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-21 |
2019年6月(築7年) 地上13階 / 全68戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,300万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
| NR.Fushimi | 3,259万円 〜 4,300万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-15 |
2020年9月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
| RICHED'OR名駅南 | 1,366万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-13 |
2020年3月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンス大須観音ディオ | 1,416万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-17 |
2020年2月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ名駅通ゲートライズ | 2,697万円 〜 4,914万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2 |
2021年2月(築6年) 地上15階 / 全89戸 |
| nextage.3 | 1,601万円 〜 2,061万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年1月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
| キャナルスクエア | 1,044万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目19-26 |
2018年10月(築8年) 地上8階 / 全24戸 |
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創立70周年 まかせて安心三交の仲介
専門性×誠実さを兼ね備えた宅地建物取引士がお客様の不動産を査定いたします。「まずは聞くだけ」という方も大歓迎、机上査定の対応可能です。また、訪問査定のご依頼では、売買専門スタッフが取引事例に基づいた精緻な査定額をご提示。確かな実績とお客様に寄り添う営業スタイルで、お客様を強力にサポートいたします。
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センチュリー21が誇るコンサルタント在籍
土地、戸建、マンションから収益物件まで幅広いジャンルがございますが、それぞれに特化したスペシャリストをご用意!!
お客様のネックを解消して、より良いご売却のお力添えを致します。
お悩みやご希望に寄り添う営業スタイルを実地!
法令遵守のセンチュリー21にお任せくださいませ。
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【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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■■高値売却はお任せ下さい■■
■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモレビスクエア大須 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2019年3月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか