兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
881 万円 24.22m²の部屋
〜2,078 万円 48.94m²の部屋
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3/3アネシス板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アネシス板宿の売却に役立つ情報をチェック！
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881万円 （36万円 / m²） 24.22m²の部屋
〜2,078万円 （42万円 / m²） 48.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.22m²の部屋の場合 | 48.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 881万円 | 2,078万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万6,730円 | 75万1,740円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万1,730円 | 79万1,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 841万7,528円 | 1,997万8,973円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区平田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 662万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 642万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 593万円 | 89.6％ |
| 築20年(12年後) | 543万円 | 82.1％ |
| 築25年(17年後) | 494万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 881万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 856万円 |
| 7年後(築15年) | 89.6％ | 790万円 |
| 12年後(築20年) | 82.1％ | 724万円 |
| 17年後(築25年) | 74.6％ | 658万円 |
このマンションと、神戸市須磨区平田町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
881万円 (24.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
アネシス板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 881万円 |
| 買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 24.22m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 48.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネシス板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシス板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.22m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウロ須磨板宿 | 2,355万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カシータ須磨板宿 | 2,174万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,086万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,882万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,220万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランプラス | 1,870万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,876万円 〜 3,152万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新長田 | 2,750万円 〜 3,353万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,869万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサデシャローム | 1,016万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| GROOVE新長田 | 1,714万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AurumKobe | 1,241万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,407万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブライジング | 1,282万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| マロワール神戸 | 1,014万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,770万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,030万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,435万円 〜 2,926万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール稲葉町 | 1,421万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,781万円 〜 4,828万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,564万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全74戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,743万円 〜 4,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブランピュール | 1,090万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,190万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| マウントック・リノ | 1,273万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,898万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,242万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2,419万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全228戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,407万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,838万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネシス板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/5
1R 3階
2/5
1K 3階
3/5
1R 4階
4/5
1R 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2018年7月(築8年)【設備・条件】
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