この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
7,694 万円 63.49m²の部屋
〜1 億 9,687 万円 134.46m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレミスト円山公園鳳苑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1億9,800万円 |
134.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
7,694万円 63.49m²の部屋 121万円 / m²
〜1億9,687万円 134.46m²の部屋 146万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,688万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,619万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,441万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,263万円 | 84.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,085万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 7,694万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 7,494万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 6,985万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 6,476万円 | 84.2％ |
| 17年後 (築25年) | 5,967万円 | 77.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,694万円 (63.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも169％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 121万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト円山公園鳳苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億9,800万円 | 134.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,694万円 |
| 買取 | 4,616万円 〜 6,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.03万円 63.49m²の部屋
〜36.38万円 134.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト円山公園鳳苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト円山公園鳳苑 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】2017年2月築の総戸数23戸
【外観】外観写真
【外観】マンションアプローチ
【エントランス】マンションエントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組北海道支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ円山裏参道 | 3,810万円 〜 6,830万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| クレマティス円山 | 1,759万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-1 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,277万円 〜 7,384万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| ノーススターマルヤマ | 1,955万円 〜 4,002万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全28戸 |
| blancdeblancs | 2,724万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモゾーナ円山 | 1,799万円 〜 4,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| オール裏参道 | 2,967万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-40 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| スペランツァ円山 | 1,317万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,753万円 〜 4,679万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全15戸 |
| Ciliegio円山 | 1,924万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目3-3 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| レコルト円山 | 1,628万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| シティハウス円山 | 5,024万円 〜 7,363万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全64戸 |
| ラネージュ円山 | 1,559万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-40 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ARKNEST円山 | 1,788万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| クローバー円山南 | 1,346万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォーマルハウト円山公園 | 1,223万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー円山鳥居前 | 1,010万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-18 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミッドマークス円山桜の邸 | 3,403万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-22 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| センテナリオL126 | 1,312万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャールチェレステ鳥居前 | 1,516万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミッドマークス円山杜の邸 | 3,905万円 〜 4,886万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-20 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| クリオ円山鳥居前 | 3,688万円 〜 5,832万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| BlancShard南円山 | 2,194万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目2-18 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール円山 | 1,451万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| 円山裏参道スクエア | 1,330万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目2-22 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| BRANZ円山 | 3,513万円 〜 5,389万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目2-12 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全46戸 |
| ヴェネーノ円山 | 1,404万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目3-24 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンコート表参道 | 1,596万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミルフィーユ | 1,552万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ASSE円山桜並木 | 1,488万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-47 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
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