この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,346 万円 30.46m²の部屋
〜1,680 万円 30.66m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,346万円 30.46m²の部屋 44万円 / m²
〜1,680万円 30.66m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,525万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,505万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,403万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,300万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,197万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,346万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,329万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,238万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 1,147万円 | 85.2％ |
| 16年後 (築25年) | 1,057万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (30.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.18万円 30.46m²の部屋
〜5.95万円 30.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クローバー円山南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クローバー円山南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道理容美容専門学校まで451ｍ
【周辺】【専門学校】北海道ドレスメーカー学院まで469ｍ
【周辺】【公園】円山裏参道公園まで529ｍ
【周辺】【スーパー】Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店まで507ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南円山店まで289ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート裏参道店まで340ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店まで444ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南4条店まで531ｍ
【周辺】【総合病院】愛育病院まで375ｍ
【周辺】【クリーニング】洗巧舎ドライクリーニングまで126ｍ
【周辺】【郵便局】札幌円山郵便局まで445ｍ
【周辺】【駅】円山公園駅まで741ｍ
【周辺】【大学】北海道立札幌医科大学まで866ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 大通西17丁目店まで911ｍ
【周辺】【その他】ザ・レミアム(THEREMIUM)まで158ｍ
【周辺】【デパート】マルヤマクラスまで743ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ マルヤマクラス店まで743ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで874ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで1065ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラネージュ円山 | 1,559万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-40 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,753万円 〜 4,679万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全15戸 |
| リーフネスト | 2,336万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| blancdeblancs | 2,724万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ASSE円山桜並木 | 1,488万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-47 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| 南円山621 | 1,068万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-35 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| PRINTEMPS円山 | 1,604万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| FirstClass南円山 | 1,293万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-34 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノイ円山 | 1,507万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレマティス円山 | 1,759万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-1 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| スペランツァ円山 | 1,317万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリオ円山裏参道 | 3,810万円 〜 6,830万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| モルティーニ南円山 | 1,703万円 〜 4,120万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-25 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全48戸 |
| コモゾーナ円山 | 1,799万円 〜 4,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| 円山裏参道スクエア | 1,330万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目2-22 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| パインヒルズ円山 | 1,327万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 7,694万円 〜 1億 9,687万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,277万円 〜 7,384万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| オペラ | 1,406万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| フェーラシュヴァル南円山 | 1,221万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-14 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| ノーススターマルヤマ | 1,955万円 〜 4,002万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全28戸 |
| グラードエルヴィータ円山 | 1,777万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ARKNEST円山 | 1,788万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェリス円山 | 1,098万円 〜 3,701万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-73 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| オール裏参道 | 2,967万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-40 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| レコルト円山 | 1,628万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| ミルフィーユ | 1,552万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リデーレ西18丁目 | 1,071万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-6 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| ARROWS南円山 | 1,692万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市中央区南8条西21丁目1-2 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェネーノ円山 | 1,404万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目3-24 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
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