この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,955 万円 38.4m²の部屋
〜4,002 万円 62.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,955万円 38.4m²の部屋 51万円 / m²
〜4,002万円 62.58m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,794万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,770万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,650万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,529万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,408万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,955万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,929万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,798万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 1,666万円 | 85.2％ |
| 16年後 (築25年) | 1,535万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (38.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.86万円 38.4m²の部屋
〜14.59万円 62.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノーススターマルヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノーススターマルヤマ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【地図】
【周辺】デパートマルヤマクラスまで247ｍ
【周辺】スーパーSapporo Food Center(フードセンター) 円山店まで254ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 札幌円山公園駅店まで129ｍ
【周辺】ドラッグストアアインズ&トルペ マルヤマクラス店まで271ｍ
【周辺】クリーニングぴよちゃんクリーニングエースランドリーグループ エース円山公園店まで148ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,277万円 〜 7,384万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 7,694万円 〜 1億 9,687万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| レコルト円山 | 1,628万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| シティハウス円山 | 5,024万円 〜 7,363万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全64戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,609万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリオ円山裏参道 | 3,810万円 〜 6,830万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 4,043万円 〜 5,923万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレマティス円山 | 1,759万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-1 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| オール裏参道 | 2,967万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-40 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| blancdeblancs | 2,724万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト円山公園 | 1,222万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー円山鳥居前 | 1,010万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-18 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,753万円 〜 4,679万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全15戸 |
| スペランツァ円山 | 1,317万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| プログレス円山 | 1,116万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・フォルテ円山 | 1,760万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ円山公園・華 | 814万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ円山公園・煌 | 1,161万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール円山 | 1,451万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,173万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローバー円山南 | 1,346万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| サムティ円山レジデンス | 1,543万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-25 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェネーノ円山 | 1,404万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目3-24 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラードエルヴィータ円山 | 1,777万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ノイ円山 | 1,507万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| アニマーレ227 | 1,515万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| CmsBldg.ブランシャール表参道 | 2,154万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-30 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Estavie円山 | 1,523万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-28 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール円山 | 1,307万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ表参道 | 1,587万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
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