この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条西12丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,731 万円 57.78m²の部屋
〜5,759 万円 98.48m²の部屋
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プレミスト植物園北2条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,650万円 |
98.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,731万円 57.78m²の部屋 47万円 / m²
〜5,759万円 98.48m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,712万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,600万円 | 95.9% |
築20年(8年後) | 2,411万円 | 88.9% |
築25年(13年後) | 2,221万円 | 81.9% |
築30年(18年後) | 2,032万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,731万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,618万円 | 95.9% |
8年後 (築20年) | 2,428万円 | 88.9% |
13年後 (築25年) | 2,237万円 | 81.9% |
18年後 (築30年) | 2,046万円 | 74.9% |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (57.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト植物園北2条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,650万円 | 98.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5,870万円 | 98.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,980万円 | 98.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,731万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.18万円 57.78m²の部屋
〜21.34万円 98.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト植物園北2条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北2条西にあるマンション「プレミスト植物園北2条」は、2012年11月に造られました。建物構造はRC造で、高い防音性・防虫性を有しています。なお、交通面においては、徒歩8分ほどの距離にある西11丁目駅から札幌市営東西線を利用できます。また、徒歩15分ほどの位置にJR函館本線の札幌駅も設けられています。
マンション名称 | プレミスト植物園北2条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】車寄せあり
【駐車場】敷地内自走式駐車場
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
じょうてつアイム知事公館北2条 | 3,794万円 〜 4,694万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-31 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
マストライフ知事公館 | 1,440万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-5 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Wall | 2,787万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目2-7 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロワールN4 | 1,161万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-47 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FIOORE | 1,072万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-28 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
C-SELECTION.STELLA2 | 1,937万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
C-SELECTION.STELLA1 | 1,948万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
セリーンガーデン桑園 | 858万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-34 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ホープ桑園 | 873万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-65 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ大通公園タワー | 4,183万円 〜 1億 694万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7 |
2012年2月(築13年) 地上30階 / 全98戸 |
ラフィネ桑園 | 2,609万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市中央区北5条西11丁目20 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ノヴァ大通-2 | 1,799万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-11 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ガレーラ桑園 | 1,206万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ホープ植物園 | 811万円 〜 1,037万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目17-1 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ノヴァ大通 | 1,902万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-6 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
ブランズ大通公園 | 2,984万円 〜 5,298万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
ライオンズ大通グランゼ | 2,005万円 〜 6,009万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス大通公園西 | 3,774万円 〜 4,876万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全25戸 |
クリーンリバーフィネス知事公館 | 3,107万円 〜 4,855万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-17 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
ChateauLaTour | 1,161万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目3-11 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
大通シャトー桂和西16 | 1,723万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-8 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全15戸 |
ノヴァ知事公館前 | 2,575万円 〜 3,271万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全28戸 |
ウインダムヒル札幌駅前N6W10 | 832万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目5-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODENA医大前 | 1,980万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-15 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
ソールタワー近代美術館 | 2,065万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
アヴェニュ近美前 | 1,636万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-44 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
スペチアーレプリーモ | 1,838万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市中央区南1条西10丁目4-163 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
フェバリットラセスト | 1,393万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
ステラ美術館通 | 1,426万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-17 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
リアン213 | 1,519万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
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