北海道札幌市中央区北6条西10丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,282 万円 57.59m²の部屋
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3,282万円 (57万円 / m²) 57.59m²の部屋
〜3,912万円 (68万円 / m²) 57.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.59m²の部屋の場合 | 57.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,282万円 | 3,912万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 114万9,060円 | 135万6,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 118万9,060円 | 139万6,960円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,163万813円 | 3,771万3,585円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区北六条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,738万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 2,612万円 | 95.4% |
| 築15年(9年後) | 2,453万円 | 89.6% |
| 築20年(14年後) | 2,294万円 | 83.8% |
| 築25年(19年後) | 2,135万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 3,282万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4% | 3,131万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6% | 2,940万円 |
| 14年後(築20年) | 83.8% | 2,750万円 |
| 19年後(築25年) | 78.0% | 2,560万円 |
このマンションと、札幌市中央区北六条西の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,282万円 (57.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 46万円 / m² |
プレミスト札幌ステーションアーバンシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト札幌ステーションアーバンシードが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,840万円 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,890万円 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,282万円 |
| 買取 | 1,970万円 〜 2,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 57.59m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 57.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイア札幌 | 1,479万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-2 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
| 植物園テラス | 1,880万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-2 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
| シティレジデンス北6条 | 1,217万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1-3 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・ビアンカ札幌駅西口 | 1,233万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE桑園イースト | 1,419万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市中央区北7条西11丁目 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
| エアフォルク植物園 | 1,433万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目6 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全34戸 |
| premierresidencenorth | 2,337万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市北区北6条西9丁目 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| FRAN北6条 | 2,081万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市北区北6条西9丁目 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| ミーシグレッド | 2,240万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
| エムパレス | 1,364万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| レゾ札幌 | 1,797万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-27 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全47戸 |
| アンフィリットサッポロ | 1,417万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラドルチェヴィータ | 1,658万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
| ユニ・リヴェール札幌 | 891万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-9 |
2020年1月(築7年) 地上10階 / 全108戸 |
| ハイムノイドガーデン | 1,860万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市北区北8条西5丁目4-1 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
| パークリュクス札幌大通公園 | 2,958万円 〜 6,440万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目1-19 |
2022年5月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
| NAGISOEN | 1,571万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目6 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SERENO-N5 | 961万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全80戸 |
| コンチェルトN13W15 | 1,291万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目6 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
| ピエス大通14 | 1,805万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2019年10月(築7年) 地上8階 / 全17戸 |
| G.G.G. | 1,701万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市中央区北14条西15丁目7-32 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| リーサ桑園 | 1,509万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目6-31 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
| ユーコート大通西13 | 2,405万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-115 |
2019年12月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
| プレミアムガーデン北円山 | 1,631万円 〜 4,440万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目8-1 |
2021年4月(築6年) 地上8階 / 全68戸 |
| コローレN13W15 | 1,312万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目5-6 |
2020年6月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| ペシェ桑園B | 1,163万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目1-1 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
| MONTEMARESOEN | 1,518万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目1-28 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
| マルベリー | 1,303万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目2-13 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
| コンチェルト桑園 | 1,281万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目4-1 |
2021年1月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
| エスレジデンス桑園 | 1,552万円 〜 4,123万円 | 北海道札幌市中央区北8条西19丁目35-10 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト植物園北2条 | 2,899万円 〜 6,143万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目1-5 |
2012年11月(築14年) 地上14階 / 全104戸 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス | 3,520万円 〜 6,067万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-5 |
2017年2月(築10年) 地上14階 / 全68戸 |
| プレミスト円山北5条グレーステラス | 2,833万円 〜 6,349万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-6 |
2017年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 6,623万円 〜 2億 1,020万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト札幌ステーションアーバンシード |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北6条西10丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北6条西10丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2020年10月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか