この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西23丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788 万円 37.01m²の部屋
〜2,290 万円 37.01m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788万円 37.01m²の部屋 48万円 / m²
〜2,290万円 37.01m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,749万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,630万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,510万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,391万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,788万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,719万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築15年) | 1,602万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築20年) | 1,485万円 | 83.0％ |
| 18年後 (築25年) | 1,367万円 | 76.5％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (37.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.22万円 37.01m²の部屋
〜8.38万円 37.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ARKNEST円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ARKNEST円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道ドレスメーカー学院まで221ｍ
【周辺】【専門学校】札幌情報技術学院まで545ｍ
【周辺】【専門学校】三幸学園 札幌こども専門学校まで621ｍ
【周辺】【公園】さくらんぼ公園まで470ｍ
【周辺】【その他】ザ・レミアム(THEREMIUM)まで434ｍ
【周辺】【デパート】マルヤマクラスまで588ｍ
【周辺】【スーパー】Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店まで165ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで321ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ マルヤマクラス店まで588ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F022円山 | 1,440万円 〜 4,518万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| Balboni表参道 | 1,725万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| Ciliegio円山 | 1,924万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目3-3 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンコート表参道 | 1,596万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| canele | 1,855万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-46 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| CmsBldg.ブランシャール表参道 | 2,154万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-30 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 7,694万円 〜 1億 9,687万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| モルティーニ表参道 | 1,587万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ円山裏参道 | 3,810万円 〜 6,830万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| Estavie円山 | 1,523万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-28 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| 221円山テラス | 1,790万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目2-8 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| 円山裏参道スクエア | 1,330万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目2-22 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレマティス円山 | 1,759万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-1 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| FOURZE | 1,798万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| センテナリオL126 | 1,312万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャールチェレステ鳥居前 | 1,516万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン円山 | 2,821万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオ円山鳥居前 | 3,688万円 〜 5,832万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| スペランツァ北円山 | 1,387万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-8 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラネージュ円山 | 1,559万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-40 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| HALReginaMaruyama | 1,658万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| オール裏参道 | 2,967万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-40 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| クローバー円山南 | 1,346万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| コモゾーナ円山 | 1,799万円 〜 4,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグレジデンス円山 | 1,428万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラクラス円山公園 | 1,794万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-21 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ近代美術館前 | 1,409万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-56 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| リリ円山北4 | 1,173万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビターレ北円山 | 1,281万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| オンブラージュ | 1,781万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
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