北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,672 万円 28.45m²の部屋
〜2,766 万円 35.49m²の部屋
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1,672万円 (59万円 / m²) 28.45m²の部屋
〜2,766万円 (78万円 / m²) 35.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.45m²の部屋の場合 | 35.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,672万円 | 2,766万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万7,760円 | 97万8,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万7,760円 | 101万8,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,605万7,157円 | 2,663万9,672円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 860万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 817万円 | 95.1% |
| 築20年(9年後) | 764万円 | 88.8% |
| 築25年(14年後) | 710万円 | 82.6% |
| 築30年(19年後) | 657万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,672万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1% | 1,589万円 |
| 9年後(築20年) | 88.8% | 1,485万円 |
| 14年後(築25年) | 82.6% | 1,381万円 |
| 19年後(築30年) | 76.4% | 1,277万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (28.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 43万円 / m² |
HILLSSAPPORO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 28.45m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 35.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HILLSSAPPOROの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHILLSSAPPOROが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 9階 | 2026年8月 |
| 8万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.49m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 | 1,911万円 〜 1億 15万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 |
2017年2月(築10年) 地上31階 / 全116戸 |
| スペチアーレ大通 | 2,225万円 〜 5,580万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2 |
2017年4月(築10年) 地上13階 / 全35戸 |
| クリオ札幌大通 | 2,900万円 〜 4,101万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
| アイム札幌大通公園 | 2,649万円 〜 6,263万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-24 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
| リッシュレーブ | 2,043万円 〜 3,657万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-27 |
2014年9月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
| ピュア東彩館2 | 2,550万円 〜 4,599万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999-16 |
2014年11月(築12年) 地上10階 / 全37戸 |
| オクトブランシェ | 1,811万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全32戸 |
| feel210 | 1,798万円 〜 3,926万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月(築10年) 地上10階 / 全35戸 |
| スペチアーレプリーモ | 2,191万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区南1条西10丁目4-163 |
2014年8月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
| LuxisS5 | 1,262万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
| ライラックガーデン | 1,648万円 〜 3,736万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,211万円 〜 6,007万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
| コンファーレ | 1,052万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
| ウインダムヒル南5条 | 939万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-2 |
2014年10月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
| Faz | 888万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全22戸 |
| レユシールS5W8 | 970万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-3 |
2014年10月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
| オルキデア東本願寺 | 1,044万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
| AisuBld | 869万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-9 |
2014年9月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィラ・ススキノ | 280万円 〜 535万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全22戸 |
| ジュピターハウス | 1,509万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| テラスフィーノ | 1,374万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'z | 910万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランスター8 | 1,521万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,837万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
| グランスター24 | 1,489万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-24 |
2014年12月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| ソルディアスS7 | 1,305万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
| ホープ南7条 | 1,035万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,637万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
| プライム南7条 | 1,086万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,921万円 〜 9,620万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月(築10年) 地上26階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HILLSSAPPORO |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2016年8月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか