この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,881 万円 26.73m²の部屋
〜1 億 66 万円 106.1m²の部屋
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
27階 |
|
売出し中 価格9,800万円 |
104.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
56.23m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
26.73m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,881万円 26.73m²の部屋 70万円 / m²
〜1億66万円 106.1m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 902万円 | 100% |
築10年(2年後) | 879万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 818万円 | 90.7% |
築20年(12年後) | 758万円 | 84.0% |
築25年(17年後) | 698万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,881万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,831万円 | 97.4% |
7年後 (築15年) | 1,706万円 | 90.7% |
12年後 (築20年) | 1,580万円 | 84.0% |
17年後 (築25年) | 1,454万円 | 77.3% |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (26.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ札幌ザ・タワー大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,800万円 | 104.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年10月〜2024年3月 |
3,730万円 | 56.00m² | 2DK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,970万円 | 56.00m² | 2DK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,780万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月 |
2,095万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,095万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,380万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2021年12月〜2022年4月 |
3,980万円 | 56.23m² | 1LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6,980万円 | 78.88m² | 3LDK / 27階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,881万円 |
買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.56万円 26.73m²の部屋
〜34.49万円 106.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スペチアーレ大通 | 1,285万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2 |
2017年4月(築8年) 地上13階 / 全35戸 |
HILLSSAPPORO | 1,093万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全24戸 |
クリオ札幌大通 | 2,171万円 〜 7,835万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
feel210 | 1,548万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,364万円 〜 6,225万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
オクトブランシェ | 1,720万円 〜 3,173万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全32戸 |
ANGE-DECOR | 1,233万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
ライラックガーデン | 1,627万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンファーレ | 1,040万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全17戸 |
ノースプレミア大通北 | 1,500万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
川崎マンション | 1,175万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Faz | 863万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
オルキデア東本願寺 | 1,029万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィラ・ススキノ | 282万円 〜 509万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
ジュピターハウス | 1,265万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
テラスフィーノ | 1,352万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスアクシス | 920万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,768万円 〜 8,876万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月(築8年) 地上26階 / 全96戸 |
Y'z | 892万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
グラスマーレ南2条 | 1,395万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
グランスター8 | 1,399万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ラフィーネ南3条 | 1,327万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ルーク南4条 | 1,336万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-30 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全22戸 |
ソルディアスS7 | 1,205万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
ガーデンサウスワン | 1,187万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホープ南7条 | 975万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
ガイアールS6 | 1,073万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
プライム南7条 | 1,001万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
レジーナ | 1,408万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
MuguetS7 | 1,229万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください