ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区スペチアーレ大通

スペチアーレ大通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,286万円 33m²の部屋

3,506万円 62.09m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2
交通
  • 札幌市営南北線 / 大通駅 徒歩4分
  • 札幌市電2系統 / 西8丁目駅 徒歩1分

スペチアーレ大通

外観

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スペチアーレ大通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スペチアーレ大通の売却に強い不動産会社 8社

スペチアーレ大通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペチアーレ大通から近い順に表示しています

開成不動産株式会社 本店
物件から
0.2
  • 北海道札幌市中央区南二条西7丁目5-6 第三サントービル6階
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩2分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者芳賀 途代
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008239号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
0.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004118号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.6
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
2.7
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
4.3
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社maison de leben
物件から
4.6
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スペチアーレ大通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

スペチアーレ大通10階8.4万円

賃貸募集中

賃料8.4万円

33.01m² 1LDK -
9階

スペチアーレ大通9階9.2万円

賃貸募集中

賃料9.2万円

33m² 1LDK

スペチアーレ大通は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,286万円 33m²の部屋 39万円 / m²

3,506万円 62.09m²の部屋 56万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南一条西 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 1,818万円 100%
築10年(2年後) 1,770万円 97.4%
築15年(7年後) 1,650万円 90.8%
築20年(12年後) 1,529万円 84.1%
築25年(17年後) 1,408万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,286万円 100%
2年後 (築10年) 1,252万円 97.4%
7年後 (築15年) 1,167万円 90.8%
12年後 (築20年) 1,082万円 84.1%
17年後 (築25年) 996万円 77.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南一条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,286万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,286万円
買取 772万円 〜 1,029万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペチアーレ大通は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.08万円 33m²の部屋

17.66万円 62.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

スペチアーレ大通周辺の中古マンション価格推移情報

スペチアーレ大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11%

北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 スペチアーレ大通
所在地 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2
交通
  • 札幌市営南北線 / 大通駅 徒歩4分
  • 札幌市電2系統 / 西8丁目駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【公園】大通公園まで126m

    【周辺】【公園】大通公園まで126m

築年月(築年数) 2017年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]

スペチアーレ大通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 1,879万円 〜 1億 75万円 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 2017年2月(築8年)
地上31階 / 全116戸
HILLSSAPPORO 1,092万円 〜 1,909万円 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 2016年8月(築8年)
地上10階 / 全24戸
クリオ札幌大通 2,153万円 〜 7,822万円 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 2017年12月(築7年)
地上15階 / 全70戸
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 3,371万円 〜 6,269万円 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 2016年7月(築8年)
地上15階 / 全42戸
feel210 1,548万円 〜 3,445万円 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 2017年8月(築7年)
地上10階 / 全35戸
ノースプレミア大通北 1,510万円 〜 2,389万円 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 2017年9月(築7年)
地上10階 / 全45戸
オクトブランシェ 1,734万円 〜 3,202万円 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全32戸
ANGE-DECOR 1,243万円 〜 1,811万円 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全29戸
ブランズタワーアイム札幌大通公園 2,768万円 〜 8,876万円 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 2017年2月(築8年)
地上26階 / 全96戸
ライラックガーデン 1,637万円 〜 3,309万円 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
コンファーレ 1,048万円 〜 1,482万円 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 2015年5月(築9年)
地上5階 / 全17戸
川崎マンション 1,184万円 〜 1,574万円 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 2015年5月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
Faz 864万円 〜 1,270万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 2017年12月(築7年)
地上5階 / 全22戸
オルキデア東本願寺 1,037万円 〜 1,483万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 2016年9月(築8年)
地上5階 / 全14戸
ヴィラ・ススキノ 278万円 〜 505万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 2017年12月(築7年)
地上5階 / 全22戸
ジュピターハウス 1,262万円 〜 1,905万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 2015年8月(築9年)
地上4階 / 全16戸
テラスフィーノ 1,362万円 〜 2,553万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
テラスアクシス 922万円 〜 1,809万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 2018年9月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
グラスマーレ南2条 1,393万円 〜 1,861万円 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全19戸
Y'z 870万円 〜 1,936万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ラフィーネ南3条 1,327万円 〜 1,725万円 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 2016年5月(築8年)
地上5階 / 全14戸
アルファスクエア南6条 895万円 〜 2,690万円 北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全90戸
グランスター8 1,402万円 〜 2,013万円 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 2016年7月(築8年)
地上5階 / 全19戸
ソルディアスS7 1,208万円 〜 1,803万円 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 2016年11月(築8年)
地上5階 / 全24戸
Sentir中央区役所前 1,639万円 〜 2,244万円 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全15戸
ホープ南7条 978万円 〜 1,637万円 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 2016年5月(築8年)
地上5階 / 全28戸
シャンテ南5条 1,095万円 〜 1,418万円 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全15戸
レジーナ 1,411万円 〜 2,015万円 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 2016年6月(築8年)
地上5階 / 全29戸
プライム南7条 1,002万円 〜 1,549万円 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 2016年5月(築8年)
地上5階 / 全24戸
MuguetS7 1,198万円 〜 1,691万円 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 2016年6月(築8年)
地上5階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓スペチアーレ大通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペチアーレ大通の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スペチアーレ大通の売り時ですか?
スペチアーレ大通がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.24%、2年前→1年前:4.47%、1年前→今年:-1.11%)
北海道の直近3年間の変動(11.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日