この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,286万円 33m²の部屋
〜3,506万円 62.09m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2 |
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交通 |
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スペチアーレ大通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
33.01m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
33m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,286万円 33m²の部屋 39万円 / m²
〜3,506万円 62.09m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,818万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,770万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 1,650万円 | 90.8% |
築20年(12年後) | 1,529万円 | 84.1% |
築25年(17年後) | 1,408万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,286万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,252万円 | 97.4% |
7年後 (築15年) | 1,167万円 | 90.8% |
12年後 (築20年) | 1,082万円 | 84.1% |
17年後 (築25年) | 996万円 | 77.5% |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,286万円 |
買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.08万円 33m²の部屋
〜17.66万円 62.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペチアーレ大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スペチアーレ大通 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】大通公園まで126m
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 | 1,879万円 〜 1億 75万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 |
2017年2月(築8年) 地上31階 / 全116戸 |
HILLSSAPPORO | 1,092万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全24戸 |
クリオ札幌大通 | 2,153万円 〜 7,822万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,371万円 〜 6,269万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
feel210 | 1,548万円 〜 3,445万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
ノースプレミア大通北 | 1,510万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
オクトブランシェ | 1,734万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全32戸 |
ANGE-DECOR | 1,243万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,768万円 〜 8,876万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月(築8年) 地上26階 / 全96戸 |
ライラックガーデン | 1,637万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンファーレ | 1,048万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全17戸 |
川崎マンション | 1,184万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Faz | 864万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
オルキデア東本願寺 | 1,037万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィラ・ススキノ | 278万円 〜 505万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
ジュピターハウス | 1,262万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
テラスフィーノ | 1,362万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスアクシス | 922万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラスマーレ南2条 | 1,393万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
Y'z | 870万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ラフィーネ南3条 | 1,327万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
アルファスクエア南6条 | 895万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全90戸 |
グランスター8 | 1,402万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ソルディアスS7 | 1,208万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
Sentir中央区役所前 | 1,639万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ホープ南7条 | 978万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
シャンテ南5条 | 1,095万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
レジーナ | 1,411万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
プライム南7条 | 1,002万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
MuguetS7 | 1,198万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
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