北海道札幌市中央区大通西14丁目3-30
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,403 万円 34.84m²の部屋
〜1,892 万円 35.82m²の部屋
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LAVERA大通公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LAVERA大通公園の売却に役立つ情報をチェック!
LAVERA大通公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
35.4m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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1,403万円 (40万円 / m²) 34.84m²の部屋
〜1,892万円 (53万円 / m²) 35.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,613万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,508万円 | 93.5% |
| 築20年(10年後) | 1,404万円 | 87.0% |
| 築25年(15年後) | 1,299万円 | 80.6% |
| 築30年(20年後) | 1,195万円 | 74.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,403万円 |
| 5年後(築15年) | 93.5% | 1,312万円 |
| 10年後(築20年) | 87.0% | 1,221万円 |
| 15年後(築25年) | 80.6% | 1,130万円 |
| 20年後(築30年) | 74.1% | 1,039万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,403万円 (34.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
LAVERA大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:5.19% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,403万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 34.84m²の部屋
〜
8.24万円 / 月 35.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LAVERA大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLAVERA大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| 7.1万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニエトワール札幌大通アネックス | 990万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 3,376万円 〜 5,061万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目 |
2017年2月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
| neobldg | 1,501万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-14 |
2017年3月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ大通-2 | 1,731万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-11 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
| MODENA医大前 | 1,907万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-15 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
| 大通シャトー桂和西16 | 1,790万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-8 |
2014年10月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
| ガーデンサウスワン | 1,070万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| rentiernishi17 | 1,500万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-12 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
| レジデンス大通公園 | 775万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-1 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシアス大通 | 1,407万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-8 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 4,091万円 〜 5,074万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,257万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ南3条 | 1,258万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,118万円 〜 5,791万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
| ANGEROSE | 1,541万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-8 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,764万円 〜 8,889万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月(築9年) 地上26階 / 全96戸 |
| ボアソルテS4 | 892万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-32 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
| プライムテラス | 988万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-16 |
2015年12月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| ナチュラルネスト札幌医大前 | 1,005万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-27 |
2015年8月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
| ルヴィエ | 1,138万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| ESTORS-4 | 1,261万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-24 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス札幌西18丁目 | 4,325万円 〜 6,636万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-5 |
2015年10月(築11年) 地上12階 / 全33戸 |
| セントフィールドノース4 | 1,468万円 〜 3,696万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全23戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,449万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
| スペチアーレプリーモ | 1,703万円 〜 3,414万円 | 北海道札幌市中央区南1条西10丁目4-163 |
2014年8月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
| COLORE知事公館前 | 1,605万円 〜 4,042万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-7 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全53戸 |
| HalleyView | 956万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-30 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| VILLAGE医大前 | 1,131万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-30 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
| プライムステージ4-16 | 1,371万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
| フェリス円山 | 1,057万円 〜 3,680万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-73 |
2014年8月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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業界歴10年以上のスタッフが対応します。
私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LAVERA大通公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西14丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月24日]
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