東京都東村山市栄町3丁目37-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】建物の個性を主張するシックな外観
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【エントランス】便利なロータリーもついており、景観とマッチしたエントランス。
2/8
【周辺】【小学校】東村山市立 八坂小学校まで340ｍ
3/8
【周辺】【中学校】東村山市立 東村山第七中学校まで850ｍ
4/8
【周辺】【保育園】東村山市立 第四保育園まで470ｍ
5/8
【周辺】【幼稚園】多摩みどり幼稚園まで380ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー東村山本町店まで540ｍ
7/8
【周辺】【公園】平和塔公園まで430ｍ
8/8ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の売却に役立つ情報をチェック！
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3,479万円 （49万円 / m²） 71.43m²の部屋
〜4,267万円 （58万円 / m²） 73.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,688万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,617万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 3,437万円 | 93.2％ |
| 築20年(12年後) | 3,258万円 | 88.3％ |
| 築25年(17年後) | 3,078万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,479万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1％ | 3,412万円 |
| 7年後(築15年) | 93.2％ | 3,242万円 |
| 12年後(築20年) | 88.3％ | 3,073万円 |
| 17年後(築25年) | 83.5％ | 2,903万円 |
このマンションと、東村山市栄町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,479万円 (71.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 53万円 / m² |
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.60%、 2年前→1年前：-5.72%、 1年前→今年：7.22% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン久米川武蔵野けやきの杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,680万円 | 70.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,300万円 | 70.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年5月 |
| 3,380万円 | 73.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,479万円 |
| 買取 | 2,087万円 〜 2,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.01万円 / 月 71.43m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 73.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イリゼ | 1,875万円 〜 3,251万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-34 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TOKIO久米川タワー | 1,137万円 〜 1,457万円 | 東京都東村山市栄町2丁目2-10 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全42戸 |
| オルシア久米川 | 2,869万円 〜 3,813万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| N-stageKumegawa | 1,057万円 〜 1,377万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-6 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| デリーラ | 1,364万円 〜 2,747万円 | 東京都東村山市野口町1丁目16 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 3,281万円 〜 4,882万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全223戸 |
| ファインシティ武蔵野富士見 | 3,530万円 〜 5,149万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全293戸 |
| オハナ萩山 | 3,663万円 〜 4,672万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目29 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全93戸 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2,855万円 〜 3,647万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目13 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全193戸 |
| コバルトグリーンプレイス | 1,218万円 〜 1,695万円 | 東京都小平市小川西町4丁目14-15 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルフォン小平美園町 | 4,091万円 〜 4,654万円 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル小平 | 2,720万円 〜 3,410万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| カサーレ小平 | 3,975万円 〜 4,935万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全53戸 |
| エルブルース | 1,526万円 〜 2,311万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,223万円 〜 1,857万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| StoneForest | 1,264万円 〜 2,223万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール一橋学園2 | 3,644万円 〜 5,059万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| サン・ルーチェ | 1,573万円 〜 3,152万円 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台2 | 4,588万円 〜 5,874万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目13 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,457万円 〜 4,372万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール所沢5 | 1,543万円 〜 2,224万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-12 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 3,697万円 〜 7,206万円 | 埼玉県所沢市日吉町10-10 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全86戸 |
| スターパレス | 1,115万円 〜 1,840万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-21 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ル・コットン | 1,448万円 〜 3,660万円 | 東京都東大和市立野3丁目577-1 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サフィア花小金井 | 1,445万円 〜 2,668万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシオネンテ | 1,494万円 〜 1,974万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インプレスト所沢 | 5,359万円 〜 6,999万円 | 埼玉県所沢市東町12-40 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全94戸 |
| オネスト | 1,738万円 〜 2,564万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス所沢元町 | 3,882万円 〜 4,970万円 | 埼玉県所沢市元町18-13 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全45戸 |
| N-stage西所沢 | 1,012万円 〜 1,572万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-3 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全120戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市栄町3丁目37-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 163戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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