東京都東久留米市滝山3丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,106 万円 26.23m²の部屋
〜1,951 万円 40.55m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】スーパーヤマザキ 滝山店 まで645m
3/11
【周辺】ＣＯＯＰ花小金井店まで874m
4/11
【周辺】セブンイレブン小平大沼町まで376m
5/11
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 東久留米前沢店 まで900m
6/11
【周辺】ドイト 東久留米店 まで570m
7/11
【周辺】島忠HOME’S(島忠ホームズ) 小平店 まで583m
8/11
【周辺】デンキチ小平店 まで615m
9/11
【周辺】びっくりドンキー 小平大沼店 まで555m
10/11
【周辺】エネオスまで40m
11/11StoneForestの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
StoneForestの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,106万円 （42万円 / m²） 26.23m²の部屋
〜1,951万円 （48万円 / m²） 40.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.23m²の部屋の場合 | 40.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,106万円 | 1,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万980円 | 70万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万980円 | 74万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,058万146円 | 1,875万2,661円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市滝山)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 699万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 664万円 | 95.0％ |
| 築20年(10年後) | 629万円 | 90.0％ |
| 築25年(15年後) | 594万円 | 84.9％ |
| 築30年(20年後) | 559万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,106万円 |
| 5年後(築15年) | 95.0％ | 1,050万円 |
| 10年後(築20年) | 90.0％ | 995万円 |
| 15年後(築25年) | 84.9％ | 939万円 |
| 20年後(築30年) | 79.9％ | 884万円 |
このマンションと、東久留米市滝山の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (26.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
StoneForest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：1.32% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 26.23m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 40.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
StoneForestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにStoneForestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.23m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.23m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル小平 | 2,555万円 〜 3,209万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| カサーレ小平 | 3,850万円 〜 4,786万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全53戸 |
| ルフォン小平美園町 | 3,965万円 〜 4,583万円 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,535万円 〜 2,982万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,718万円 〜 6,077万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全124戸 |
| グラン・フルール | 1,648万円 〜 3,443万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-14 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| SORA | 2,373万円 〜 4,190万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Amenity萌木 | 1,293万円 〜 3,278万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-18 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティテラス小金井公園A棟 | 4,455万円 〜 5,548万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 5,478万円 〜 6,822万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園B棟 | 4,388万円 〜 5,465万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園G棟 | 4,457万円 〜 5,551万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全922戸 |
| キャッスル・M | 1,878万円 〜 2,773万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひばりが丘フィールズ1番街 | 3,669万円 〜 5,304万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全144戸 |
| サンクレイドル西東京 | 3,724万円 〜 5,012万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全72戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスC | 4,107万円 〜 5,435万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全343戸 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 4,164万円 〜 6,439万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全156戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスB | 4,185万円 〜 5,638万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全343戸 |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 3,884万円 〜 5,657万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全119戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 3,888万円 〜 5,338万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全110戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,191万円 〜 1,588万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| プレミストひばりが丘 | 3,831万円 〜 5,878万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全206戸 |
| オルシア久米川 | 2,852万円 〜 3,972万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-11 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークホームズ田無ザガーデン | 5,584万円 〜 6,715万円 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全170戸 |
| エルブルース | 1,559万円 〜 2,107万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ久米川駅前 | 2,965万円 〜 4,437万円 | 東京都東村山市栄町2丁目10-35 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ベルジュール一橋学園2 | 3,898万円 〜 4,943万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 4,239万円 〜 6,409万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全44戸 |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 4,597万円 〜 8,649万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全270戸 |
| Brillia小金井桜町 | 3,439万円 〜 6,849万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月（築11年） 地上8階 / 全114戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | StoneForest |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市滝山3丁目11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
1K 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 2階
4/9
1K 3階
5/9
1LDK 4階
6/9
1K 4階
7/9
1K 4階
8/9
1K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都東久留米市滝山3丁目11-8【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 小平駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2016年11月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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