ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区パデシオン醍醐駅前

パデシオン醍醐駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,381 万円 72.95m²の部屋

2,928 万円 76.75m²の部屋

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パデシオン醍醐駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン醍醐駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,381万円 (33万円 / m²) 72.95m²の部屋

2,928万円 (38万円 / m²) 76.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区醍醐大構町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市伏見区醍醐大構町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,802万円 100%
築25年(5年後) 2,605万円 93.0%
築30年(10年後) 2,408万円 86.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,381万円
5年後(築25年) 93.0% 2,214万円
10年後(築30年) 86.0% 2,047万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区醍醐大構町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,381万円 (72.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 40万円 / m²

パデシオン醍醐駅前周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン醍醐駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.72%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:3.18%

京都府の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン醍醐駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年6月
2,680万円 76.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
2,180万円 72.95m² 3LDK / 5階 2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,381万円
買取 1,429万円 〜 1,905万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン醍醐駅前は貸したらいくら?参考賃料

9.86万円 / 月 72.95m²の部屋

11.51万円 / 月 76.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディークラディア醍醐駅前 2,368万円 〜 3,806万円 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全132戸
パデシオン石田駅前 2,143万円 〜 3,171万円 京都府京都市伏見区石田森東町6 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全75戸
フルール野色 1,654万円 〜 1,960万円 京都府京都市伏見区日野野色町66 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・リジェール 552万円 〜 1,263万円 京都府京都市山科区大宅細田町58 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全13戸
スプリング早稲ノ内 913万円 〜 1,178万円 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全28戸
スプリング早稲ノ内2 941万円 〜 1,205万円 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町41 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全32戸
イーストヴィレッジ大宅 672万円 〜 1,049万円 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
パデシオン山科椥辻 2,223万円 〜 3,488万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全77戸
リヴァーウェスト西野山 986万円 〜 1,791万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 2004年5月(築21年)
地上6階 / 全26戸
レオニーダ大宅 1,617万円 〜 2,072万円 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町28 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全20戸
シャルト椥辻 934万円 〜 1,229万円 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全20戸
パルジュコート山科 1,064万円 〜 1,580万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全28戸
プレステージ翼 1,036万円 〜 2,287万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全63戸
バンブーヒルズ 1,169万円 〜 1,493万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全36戸
パデシオン藤森 2,532万円 〜 3,814万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全32戸
ヴィエラ 1,139万円 〜 1,474万円 京都府京都市山科区東野門口町26-5 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ココヒガシノ 920万円 〜 2,244万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-22 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全13戸
サンサーラ212番館 2,138万円 〜 2,824万円 京都府京都市山科区東野片下リ町41-9 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全30戸
ルネスパレス西野 1,940万円 〜 2,550万円 京都府京都市山科区西野小柳町83 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全16戸
パインフィールド洛東 1,237万円 〜 3,271万円 京都府京都市山科区東野片下リ町16 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全133戸
ファービーズコート東野 1,058万円 〜 1,456万円 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全18戸
アーバニス京都山科 1,654万円 〜 2,599万円 京都府京都市山科区大塚北溝町37 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全61戸
メゾン・グレイス 754万円 〜 1,222万円 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全27戸
ネバーランド桃山御陵ロジュマン 3,482万円 〜 5,465万円 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全57戸
フレーヴァー七瀬川 1,567万円 〜 2,772万円 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全43戸
ハイブリッジ音羽 1,191万円 〜 1,517万円 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全24戸
グランフォート伏見 1,003万円 〜 1,430万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全48戸
メゾン・グローリー 836万円 〜 1,445万円 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全40戸
プラネシア星の子山科三条 1,163万円 〜 2,189万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-4 2005年9月(築20年)
地上11階 / 全50戸
アンティックコタ 1,085万円 〜 1,490万円 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸

京都市伏見区にある『パデシオン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パデシオン石田駅前 2,143万円 〜 3,171万円 京都府京都市伏見区石田森東町6 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全75戸
パデシオン桃山 2,611万円 〜 4,319万円 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全192戸
パデシオン桃山南 2,367万円 〜 3,511万円 京都府京都市伏見区桃山町大島96 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全130戸
パデシオン桃山南口駅前 2,668万円 〜 3,266万円 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全85戸
パデシオン藤森グランデ 2,519万円 〜 4,510万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全150戸
パデシオン藤森 2,532万円 〜 3,814万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全32戸
パデシオン丹波橋 2,461万円 〜 4,651万円 京都府京都市伏見区桃山最上町55 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全139戸
パデシオン伏見墨染2番館 3,133万円 〜 4,107万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全46戸
パデシオン伏見稲荷 3,670万円 〜 4,876万円 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全49戸
パデシオン伏見深草 2,465万円 〜 4,442万円 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全155戸
パデシオン伏見駅前 3,134万円 〜 5,123万円 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 2016年1月(築10年)
地上7階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パデシオン醍醐駅前の売却に強い不動産会社 16社

パデシオン醍醐駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン醍醐駅前から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都東店
物件から
1.1
  • 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください!

家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21京阪住研
物件から
2.2
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
株式会社K’sクリエーション
物件から
3.6
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
センチュリー21 株式会社ホームサービス
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
ソーワホーム株式会社
物件から
4.2
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.5
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.8
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
5.8
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社彩住宅
物件から
6.0
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
7.6
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
8.1
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社Youハウジング
物件から
10.9
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
11.4
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号

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パデシオン醍醐駅前の物件概要

マンション名称 パデシオン醍醐駅前
所在地 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1
交通
  • JR奈良線 / 六地蔵駅 徒歩25分
  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2005年11月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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京都府の直近3年間の変動(11.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日

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