京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2,374万円 （33万円 / m²） 72.95m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区醍醐大構町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,791万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,607万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,422万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,374万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 2,218万円 |
| 10年後(築30年) | 86.8％ | 2,061万円 |
このマンションと、京都市伏見区醍醐大構町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,374万円 (72.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
パデシオン醍醐駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン醍醐駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,180万円 | 72.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,374万円 |
| 買取 | 1,425万円 〜 1,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 72.95m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 76.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア醍醐駅前 | 2,256万円 〜 3,643万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全132戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,108万円 〜 3,005万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全75戸 |
| フルール野色 | 1,777万円 〜 2,086万円 | 京都府京都市伏見区日野野色町66 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・リジェール | 530万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| スプリング早稲ノ内 | 878万円 〜 1,128万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| スプリング早稲ノ内2 | 906万円 〜 1,159万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町41 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| イーストヴィレッジ大宅 | 649万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パデシオン山科椥辻 | 2,187万円 〜 3,424万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| リヴァーウェスト西野山 | 949万円 〜 1,743万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| レオニーダ大宅 | 1,562万円 〜 2,000万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町28 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルト椥辻 | 891万円 〜 1,171万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| パルジュコート山科 | 1,031万円 〜 1,522万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| バンブーヒルズ | 1,132万円 〜 1,445万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| パデシオン藤森 | 2,614万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィエラ | 1,163万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルテ山科 | 946万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-22 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンサーラ212番館 | 2,160万円 〜 2,838万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41-9 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネスパレス西野 | 1,971万円 〜 2,570万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| パインフィールド洛東 | 1,270万円 〜 3,309万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全133戸 |
| ファービーズコート東野 | 1,088万円 〜 1,483万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバニス京都山科 | 1,847万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全61戸 |
| メゾン・グレイス | 822万円 〜 1,320万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,429万円 〜 5,574万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,571万円 〜 2,811万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ハイブリッジ音羽 | 1,213万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランフォート伏見 | 1,001万円 〜 1,464万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| メゾン・グローリー | 848万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| プラネシア星の子山科三条 | 1,186万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-4 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| アンティックコタ | 997万円 〜 1,410万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン山科夢ケ丘 | 1,659万円 〜 3,688万円 | 京都府京都市山科区上花山桜谷1-2 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全191戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン石田駅前 | 2,108万円 〜 3,005万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全75戸 |
| パデシオン桃山 | 2,580万円 〜 4,221万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全192戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,472万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全130戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,827万円 〜 3,466万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全85戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,602万円 〜 4,614万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| パデシオン藤森 | 2,614万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,414万円 〜 4,540万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,094万円 〜 4,159万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,672万円 〜 4,915万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,437万円 〜 4,506万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,057万円 〜 5,125万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
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| マンション名称 | パデシオン醍醐駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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