この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
6,108 万円 70.38m²の部屋
〜8,570 万円 75.87m²の部屋
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当センターでは、世田谷区・渋谷区・杉並区を中心とした、小田急線・京王線・井の頭線沿線を
主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレイスヴィラ喜多見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
75.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
70.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
6,108万円70.38m²の部屋87万円 / m²
〜8,570万円75.87m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,037万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,961万円 | 98.5％ |
| 築15年(7年後) | 4,769万円 | 94.7％ |
| 築20年(12年後) | 4,577万円 | 90.9％ |
| 築25年(17年後) | 4,384万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 6,108万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 6,015万円 | 98.5％ |
| 7年後(築15年) | 5,782万円 | 94.7％ |
| 12年後(築20年) | 5,549万円 | 90.9％ |
| 17年後(築25年) | 5,316万円 | 87.0％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,108万円 (70.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイスヴィラ喜多見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,850万円 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,108万円 |
| 買取 | 3,665万円 〜 4,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
22.5万円70.38m²の部屋
〜27.46万円75.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイスヴィラ喜多見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイスヴィラ喜多見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 28万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 27万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 27万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 27万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 27万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 27万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 27万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレイスヴィラ喜多見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイスヴィラ喜多見 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-10 |
| 交通 |
|
【外観】平成29年1月に誕生した、一際目をひく端正で上質なデザイン。総戸数139戸を誇るビッグコミュニティ。
【エントランス】鮮やかな緑に包まれたエントランスがお出迎え。四季の移り変わりも身近に感じることができそうです。
【エントランス】エントランスにはオートロックが設置されており、訪問セールスや勧誘など、招かざる訪問者をシャットアウト。
【地図】間取図
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレイスコート喜多見 | 6,109万円 〜 9,123万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-15 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全131戸 |
| プレイスガーデン喜多見 | 4,100万円 〜 6,307万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 4,740万円 〜 7,181万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目11-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全38戸 |
| LEAFIARESIDENCE世田谷喜多見 | 4,591万円 〜 7,145万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス狛江 | 4,912万円 〜 5,922万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルティゴ喜多見 | 1,200万円 〜 2,006万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-12 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 1,149万円 〜 1,657万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル絹山 | 1,820万円 〜 2,134万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドソレイユ6 | 1,981万円 〜 2,830万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| スカイコートグランデ成城 | 1,961万円 〜 3,815万円 | 東京都世田谷区成城3丁目20-17 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス仙川調布の森 | 4,304万円 〜 7,142万円 | 東京都調布市入間町2丁目28 |
2018年12月（築6年） 地上6階 / 全155戸 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 5,040万円 〜 7,149万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目32-42 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全73戸 |
| グランドメゾン仙川E棟 | 5,474万円 〜 6,408万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全305戸 |
| グランドメゾン仙川H棟 | 5,979万円 〜 6,950万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全305戸 |
| レゴリス成城2 | 2,289万円 〜 5,358万円 | 東京都調布市入間町3丁目2 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア成城 | 6,281万円 〜 8,058万円 | 東京都世田谷区成城8丁目31-12 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全56戸 |
| トワイズ成城 | 5,116万円 〜 7,578万円 | 東京都世田谷区成城7丁目18-16 |
2017年8月（築8年） 地上2階 / 全15戸 |
| スカイコート成城学園前 | 2,001万円 〜 2,709万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目33-16 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス成城彩影 | 7,563万円 〜 1億 257万円 | 東京都世田谷区成城1丁目15-6 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全96戸 |
| ボヌール調布 | 2,070万円 〜 3,276万円 | 東京都調布市国領町7丁目73-18 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノーザンクロス | 3,933万円 〜 4,964万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EinsSeijo | 1,612万円 〜 3,245万円 | 東京都世田谷区成城1丁目5-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ成城学園前 | 5,693万円 〜 7,675万円 | 東京都世田谷区砧7丁目1-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| ピエトラポッツォ | 2,245万円 〜 5,609万円 | 東京都世田谷区砧8丁目11-17 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランス仙川 | 1,989万円 〜 4,996万円 | 東京都調布市若葉町2丁目19 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブルレジデンス | 2,462万円 〜 5,969万円 | 東京都世田谷区砧8丁目8-18 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| BRIZZ祖師ヶ谷大蔵DUE | 2,619万円 〜 3,062万円 | 東京都世田谷区祖師谷4丁目4-19 |
2019年1月（築6年） 地上3階 / 全38戸 |
| ステージファーストつつじヶ丘アジールコート | 2,077万円 〜 2,945万円 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目3-26 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライトテラス世田谷砧 | 5,197万円 〜 9,995万円 | 東京都世田谷区砧5丁目8-22 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラチッタ仙川 | 2,448万円 〜 3,039万円 | 東京都調布市仙川町1丁目2-3 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全36戸 |
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