東京都狛江市岩戸北2丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
6,060 万円 60.03m²の部屋
〜9,656 万円 72.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレイスガーデン喜多見の売却に役立つ情報をチェック!
プレイスガーデン喜多見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 9,200万円 |
70.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三菱UFJ不動産販売株式会社 中野センター | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 9,480万円 |
72.44m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 成城センター | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 24万円 |
72.63m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸ステーション 向ヶ丘遊園店 | ||||||
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6,060万円 (101万円 / m²) 60.03m²の部屋
〜9,656万円 (133万円 / m²) 72.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.03m²の部屋の場合 | 72.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 6,060万円 | 9,656万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 206万5,800円 | 325万2,480円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 212万5,800円 | 331万2,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,846万8,654円 | 9,324万6,517円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,524万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 4,394万円 | 97.1% |
| 築20年(9年後) | 4,231万円 | 93.5% |
| 築25年(14年後) | 4,068万円 | 89.9% |
| 築30年(19年後) | 3,905万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 6,060万円 |
| 4年後(築15年) | 97.1% | 5,886万円 |
| 9年後(築20年) | 93.5% | 5,667万円 |
| 14年後(築25年) | 89.9% | 5,449万円 |
| 19年後(築30年) | 86.3% | 5,231万円 |
このマンションと、狛江市岩戸北の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,060万円 (60.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 101万円 / m² | 75万円 / m² |
プレイスガーデン喜多見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 8.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.52%、 2年前→1年前:9.17%、 1年前→今年:2.72% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイスガーデン喜多見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億680万円 | 80.09m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,060万円 |
| 買取 | 3,636万円 〜 4,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.08万円 / 月 60.03m²の部屋
〜
25.09万円 / 月 72.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイスガーデン喜多見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイスガーデン喜多見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 24万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 22.6万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 23.6万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 22.6万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 23.6万円 / 月 | 72.63m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 21万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 17万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 20万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 19万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレイスヴィラ喜多見 | 6,213万円 〜 8,797万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-10 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全139戸 |
| LEAFIARESIDENCE世田谷喜多見 | 4,614万円 〜 7,245万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-10 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェルティゴ喜多見 | 1,238万円 〜 2,088万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-12 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
| ルーブル狛江 | 1,549万円 〜 1,873万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目13-31 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全44戸 |
| ミルナーヒルズ喜多見 | 2,459万円 〜 3,037万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-12 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 1,183万円 〜 1,721万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
2016年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ狛江 | 3,813万円 〜 5,582万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目7-2 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全43戸 |
| エクセル絹山 | 1,782万円 〜 2,120万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 3,143万円 〜 8,017万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目32-42 |
2016年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 4,317万円 〜 5,717万円 | 東京都狛江市東野川3丁目18-10 |
2014年10月(築12年) 地上8階 / 全94戸 |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 4,740万円 〜 5,868万円 | 東京都狛江市中和泉3丁目27-25 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
| ヒューゲル成城 | 2,426万円 〜 5,921万円 | 東京都世田谷区成城6丁目6-3 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全18戸 |
| デュフレベース成城 | 8,376万円 〜 1億 7,001万円 | 東京都世田谷区成城8丁目4-3 |
2014年8月(築12年) 地上3階 / 全14戸 |
| グランドメゾン仙川H棟 | 6,252万円 〜 7,281万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月(築11年) 地上8階 / 全305戸 |
| ザ・パークハウス成城彩影 | 9,674万円 〜 1億 1,520万円 | 東京都世田谷区成城1丁目15-6 |
2015年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レゴリス成城2 | 2,593万円 〜 5,851万円 | 東京都調布市入間町3丁目2 |
2016年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア成城 | 6,950万円 〜 8,872万円 | 東京都世田谷区成城8丁目31-12 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| EinsSeijo | 1,826万円 〜 3,563万円 | 東京都世田谷区成城1丁目5-1 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ成城学園前 | 5,942万円 〜 7,797万円 | 東京都世田谷区砧7丁目1-10 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
| ボヌール調布 | 2,196万円 〜 3,487万円 | 東京都調布市国領町7丁目73-18 |
2015年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
| ピエトラポッツォ | 2,532万円 〜 6,398万円 | 東京都世田谷区砧8丁目11-17 |
2015年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット登戸 | 1,879万円 〜 2,779万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470 |
2016年4月(築11年) 地上11階 / 全79戸 |
| ノーブルレジデンス | 2,794万円 〜 6,790万円 | 東京都世田谷区砧8丁目8-18 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| crecer | 2,396万円 〜 4,646万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ登戸 | 5,207万円 〜 7,934万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3204 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
| フルーレ2 | 1,963万円 〜 4,719万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 川崎ガレリア | 1,405万円 〜 2,628万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-27 |
2017年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートレミージュ宿河原 | 1,443万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目27-23 |
2016年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,792万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
| BRIZZノボリト | 1,803万円 〜 2,172万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3259 |
2015年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイスガーデン喜多見 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都狛江市岩戸北2丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都狛江市岩戸北2丁目11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 喜多見駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2015年7月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか