この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区近見2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
957 万円 35.88m²の部屋
〜1,344 万円 35.88m²の部屋
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創業143年、の総合不動産業です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
957万円35.88m²の部屋27万円 / m²
〜1,344万円35.88m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区近見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,107万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,073万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 984万円 | 88.9％ |
| 築20年(12年後) | 895万円 | 80.8％ |
| 築25年(17年後) | 807万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 957万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 927万円 | 96.9％ |
| 7年後(築15年) | 850万円 | 88.9％ |
| 12年後(築20年) | 773万円 | 80.8％ |
| 17年後(築25年) | 697万円 | 72.8％ |
このマンションと、熊本市南区近見の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (35.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.3万円35.88m²の部屋
〜5.79万円35.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
delfinoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにdelfinoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.88m² | 2K / 3階 | 2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 2K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 2K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 2K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 2K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 2K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.88m² | 2K / 3階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
delfino周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | delfino |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見2丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック、防犯カメラ、TVモニターホン付です
【エントランス】オートロック操作盤
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティf | 1,515万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目13-25 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全18戸 |
| プライム蓮台寺 | 1,035万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロゼ-ブルーム | 1,022万円 〜 1,488万円 | 熊本県熊本市南区南高江1丁目3-65 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| SunHills近見 | 1,050万円 〜 2,301万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-90 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リュミエール熊本駅南 | 1,511万円 〜 3,117万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| DADAマンション平成さくら通り | 1,377万円 〜 1,751万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目22-10 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| リュミエール世安 | 1,539万円 〜 2,786万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全28戸 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2,519万円 〜 4,315万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全62戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,071万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランテール田崎本町 | 1,088万円 〜 3,067万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,907万円 〜 3,935万円 | 熊本県熊本市中央区本山町 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,077万円 〜 3,118万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全37戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 990万円 〜 2,840万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 1,006万円 〜 2,814万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,091万円 〜 1,431万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,105万円 〜 3,205万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライズ平成南 | 765万円 〜 2,309万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目1-3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| ローズレジデンス | 1,378万円 〜 1,766万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| レオファミーユ世安 | 880万円 〜 2,570万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサホライズン | 1,152万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサコクーン | 1,140万円 〜 2,979万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステージア世安 | 1,051万円 〜 4,456万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全44戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,150万円 〜 2,926万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 1,811万円 〜 3,788万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ELGRAND本山 | 977万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,479万円 〜 3,594万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
| クロノス34田井島2 | 1,823万円 〜 2,430万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-1 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BEENOS琴平 | 1,754万円 〜 2,993万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ネオステーション | 1,078万円 〜 1,948万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,095万円 〜 2,608万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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