価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市台町1丁目20-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,980 万円 72.62m²の部屋
〜3,160 万円 96.02m²の部屋
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします
不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
税金他専門性の高いスタッフが対応致します
リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,980万円 72.62m²の部屋 27万円 / m²
〜3,160万円 96.02m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子富士森公園パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
2,580万円 | 96.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,590万円 | 96.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
2,590万円 | 96.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2021年2月 |
1,450万円 | 87.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
2,580万円 | 94.12m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
1,480万円 | 87.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,980万円 | 87.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
1,880万円 | 87.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年2月 |
1,880万円 | 87.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
1,200万円 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
1,400万円 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,690万円 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,090万円 | 96.02m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
2,290万円 | 96.02m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月 |
1,890万円 | 87.28m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,980万円 |
買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.85万円 72.62m²の部屋
〜13.41万円 96.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八王子富士森公園パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市台町1丁目20-16 |
交通 |
|
【外観】2023/07/17現地撮影
【周辺】「山田」駅駅迄1050m
【周辺】スーパーアルプス台町店迄870m
【周辺】セブンイレブン 八王子上野町店迄370
【周辺】大生病院迄580m
【周辺】富士森公園迄70m
【周辺】八王子市立第六中学校迄670m
【周辺】八王子市立第七小学校迄890m
【周辺】わらべふじ森保育園迄280m
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クロノス八王子台町 | 412万円 〜 1,017万円 | 東京都八王子市台町1丁目19-17 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
サンライズ台町マンション | 1,454万円 〜 1,873万円 | 東京都八王子市台町1丁目16-9 |
1992年8月(築32年) 地上5階 / 全9戸 |
レジデンス富士森 | 763万円 〜 1,238万円 | 東京都八王子市上野町103-1 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート八王子第2 | 405万円 〜 511万円 | 東京都八王子市台町3丁目13-16 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全27戸 |
コーシャハイム八王子緑町2号棟 | 1,625万円 〜 2,784万円 | 東京都八王子市緑町120-3 |
1992年11月(築32年) 地上4階 / 全70戸 |
台町マンション | 1,654万円 〜 2,103万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-14 |
1992年6月(築32年) 地上4階 / 全2戸 |
共立リライアンス上野町1 | 410万円 〜 765万円 | 東京都八王子市上野町16-2 |
1992年7月(築32年) 地上5階 / 全31戸 |
ヴェルシェ3 | 698万円 〜 987万円 | 東京都八王子市万町98-1 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート八王子 | 412万円 〜 533万円 | 東京都八王子市上野町2-4 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全32戸 |
プラムフィールドSAITO | 529万円 〜 2,424万円 | 東京都八王子市天神町24-3 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全26戸 |
Luster | 1,375万円 〜 2,431万円 | 東京都八王子市寺町29-6 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
ビーム・スタジオ | 595万円 〜 1,416万円 | 東京都八王子市万町186-4 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
グロブナーハウス寺町 | 358万円 〜 637万円 | 東京都八王子市寺町29-22 |
1990年7月(築34年) 地上5階 / 全1戸 |
コアハイム八王子 | 758万円 〜 1,101万円 | 東京都八王子市天神町2-14 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティー相沢 | 2,608万円 〜 3,574万円 | 東京都八王子市寺町20-4 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全10戸 |
ミネルヴァ | 1,230万円 〜 2,179万円 | 東京都八王子市散田町1丁目15-3 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドメゾン | 1,126万円 〜 1,490万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-8 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全27戸 |
アリエス台町 | 834万円 〜 2,149万円 | 東京都八王子市台町3丁目27-7 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全16戸 |
サンバードマンション南新 | 589万円 〜 1,277万円 | 東京都八王子市南新町22-6 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
エステイトピア和光5 | 558万円 〜 917万円 | 東京都八王子市南新町21-3 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
プエンテアルト | 504万円 〜 719万円 | 東京都八王子市小比企町498 |
1992年6月(築32年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ラピエール | 576万円 〜 856万円 | 東京都八王子市小門町1-11 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
エリートビル八幡町 | 610万円 〜 1,544万円 | 東京都八王子市八幡町1-1 |
1991年6月(築33年) 地上8階 / 全10戸 |
グレースヒルズ | 598万円 〜 1,060万円 | 東京都八王子市寺町56-1 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドフローレス2 | 492万円 〜 630万円 | 東京都八王子市散田町1丁目4-14 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパシオ | 587万円 〜 1,319万円 | 東京都八王子市南町9-10 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アムール子安 | 589万円 〜 1,426万円 | 東京都八王子市子安町3丁目32-11 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
サンビュー南町 | 1,241万円 〜 3,838万円 | 東京都八王子市南町5-6 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全20戸 |
アクセス・サバーブ八王子 | 1,153万円 〜 2,215万円 | 東京都八王子市八木町3-1 |
1991年5月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
フロンティアビル2 | 1,657万円 〜 2,772万円 | 東京都八王子市八木町6-11 |
1992年3月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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