この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,176 万円 71.25m²の部屋
〜4,539 万円 79.71m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アネシア平針の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
72.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
71.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,176万円71.25m²の部屋45万円 / m²
〜4,539万円79.71m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区向が丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区向が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,907万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,792万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 3,499万円 | 89.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,206万円 | 82.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,913万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,176万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,082万円 | 97.1％ |
| 7年後(築15年) | 2,844万円 | 89.6％ |
| 12年後(築20年) | 2,606万円 | 82.1％ |
| 17年後(築25年) | 2,368万円 | 74.6％ |
このマンションと、名古屋市天白区向が丘の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,176万円 (71.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシア平針が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,990万円 | 79.71m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年7月 |
| 4,150万円 | 79.71m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4,180万円 | 79.71m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 3,390万円 | 73.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 3,480万円 | 73.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,390万円 | 73.23m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,176万円 |
| 買取 | 1,906万円 〜 2,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.44万円71.25m²の部屋
〜17.53万円79.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネシア平針の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシア平針が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネシア平針周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネシア平針 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックはラクセスキーを携帯して近付くだけで解錠致します。
【周辺】名古屋市立平針小学校まで340m
【周辺】名古屋市立平針中学校まで660m
【周辺】名古屋あかつき幼稚園まで720m
【周辺】平針保育園まで350m
【周辺】ピアゴ平針店まで740m
【周辺】トップワン平針店まで1040m
【周辺】B＆Dドラッグストア平針店まで800m
【周辺】ローソン天白向が丘一丁目店まで220m
【周辺】名古屋記念財団名古屋記念病院まで530m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アントレッド原 | 2,325万円 〜 3,435万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1001 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラセシオン赤池ファースト | 3,221万円 〜 5,360万円 | 愛知県日進市赤池2丁目103 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全74戸 |
| バンベール赤池ラ・コリーヌ | 3,671万円 〜 4,340万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-1865 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,098万円 〜 5,452万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| バンベール赤池ヒルズ | 4,341万円 〜 5,131万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-32 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE赤池MARKS | 3,400万円 〜 4,019万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| プラセシオン植田 | 3,259万円 〜 4,575万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1405 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレイズ徳重ミッドヒルズ | 3,417万円 〜 4,660万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-2 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルバックス植田南 | 3,474万円 〜 4,437万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目301 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミスト徳重 | 3,302万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| エル・セレーノ塩釜 | 834万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目601 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全97戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,953万円 〜 3,905万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全274戸 |
| パークホームズ八幡山 | 3,797万円 〜 5,061万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全72戸 |
| ルミエール鳴子北 | 2,663万円 〜 3,242万円 | 愛知県名古屋市天白区相川1丁目27 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| プラウド八事テラス | 3,727万円 〜 5,811万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| パークホームズ日進ゲートマーク | 2,977万円 〜 4,469万円 | 愛知県日進市栄1丁目1301 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 3,419万円 〜 4,580万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目63-38 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全99戸 |
| アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,722万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全58戸 |
| プラウド八事ガーデン南棟 | 3,415万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全100戸 |
| プラウド八事ガーデン東棟 | 3,326万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全100戸 |
| アルバックス日進 | 2,888万円 〜 3,843万円 | 愛知県日進市栄3丁目1304 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全85戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,106万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス野並 | 2,356万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| MOTTI3 | 2,569万円 〜 3,356万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目37 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| GNO.1美女神 | 1,766万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市名東区野間町82 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークアベニュー | 1,428万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランテラス八事広路町 | 1,420万円 〜 3,326万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂37-5 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全60戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,400万円 〜 6,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 4,409万円 〜 5,765万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 5,827万円 〜 7,032万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡4-9 |
2015年9月（築10年） 地上3階 / 全18戸 |
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